個(gè)人租房給公司開票要幾個(gè)點(diǎn)

1、 個(gè)人所得稅:10%

財(cái)產(chǎn)租賃所得以1個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次.

個(gè)人出租財(cái)產(chǎn)取得的財(cái)產(chǎn)租賃收入,在計(jì)算繳納個(gè)人所得稅時(shí),應(yīng)依次扣除以下費(fèi)用:

(1) 財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi):增值稅(動(dòng)產(chǎn)為3%,不動(dòng)產(chǎn)為3%減半)、城建稅及附加(增值稅的7%+3%)、房產(chǎn)稅4%

(2) 轉(zhuǎn)租時(shí)向出租方支付的租金

(3)由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用(以每次800元為限,一次扣不完的,準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除,直到扣完為止)

計(jì)算公式:

每次收入不超4000元的:

應(yīng)納稅所得額=每次(月)收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目-修繕費(fèi)用(800為限)-800

800為定額減除費(fèi)用.

每次收入超過4000的:

應(yīng)納稅所得額=(每次(月)收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目-修繕費(fèi)用(800為限)*(1-20%)

自2010年10月1日起,對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅;對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,繼續(xù)免征個(gè)人所得稅.

2、 房產(chǎn)稅:4%

3、 增值稅:動(dòng)產(chǎn)為3%,不動(dòng)產(chǎn)為3%減半;

個(gè)人銷售自建自用住房,免征增值稅

個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅,個(gè)人將購買2 年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征增值稅.

擴(kuò)展資料:

一、個(gè)人所得稅根據(jù)不同的征稅項(xiàng)目,分別規(guī)定了三種不同的稅率:

1、綜合所得(工資、薪金所得,勞務(wù)報(bào)酬所得,稿酬所得,特許權(quán)使用費(fèi)所得),適用7級超額累進(jìn)稅率,按月應(yīng)納稅所得額計(jì)算征稅.該稅率按個(gè)人月工資、薪金應(yīng)稅所得額劃分級距,最高一級為45%,最低一級為3%,共7級.

2、經(jīng)營所得適用5級超額累進(jìn)稅率.適用按年計(jì)算、分月預(yù)繳稅款的個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得和對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營的全年應(yīng)納稅所得額劃分級距,最低一級為5%,最高一級為35%,共5級.

3、比例稅率.對個(gè)人的利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,偶然所得和其他所得,按次計(jì)算征收個(gè)人所得稅,適用20%的比例稅率.

二、征稅內(nèi)容

1、工資、薪金所得

工資、薪金所得,是指個(gè)人因任職或受雇而取得的工資、薪金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼以及與任職或受雇有關(guān)的其他所得.

這就是說,個(gè)人取得的所得,只要是與任職、受雇有關(guān),不管其單位的資金開支渠道或以現(xiàn)金、實(shí)物、有價(jià)證券等形式支付的,都是工資、薪金所得項(xiàng)目的課稅對象.

2、勞務(wù)報(bào)酬所得

勞務(wù)報(bào)酬所得,是指個(gè)人從事設(shè)計(jì)、裝潢、安裝、制圖、化驗(yàn)、測試、醫(yī)療、法律、會(huì)計(jì)、咨詢、講學(xué)、新聞、廣播、翻譯、審稿、書畫、雕刻、影視、錄音、錄像、演出、表演、廣告、展覽、技術(shù)服務(wù)、介紹服務(wù)、經(jīng)濟(jì)服務(wù)、代辦服務(wù)以及其他勞務(wù)取得的所得.

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