物業(yè)收空調(diào)使用費(fèi)如何開(kāi)票

首先要明白,中央空調(diào)使用費(fèi)適用增值稅的征稅范圍,而不適用營(yíng)業(yè)稅.所以開(kāi)具發(fā)票開(kāi)的是增值稅的發(fā)票.物業(yè)收到的空調(diào)服務(wù)費(fèi),會(huì)計(jì)按照物業(yè)服務(wù)范圍開(kāi)發(fā)票

如果按供熱、冷氣收費(fèi)的話,就得去國(guó)稅辦理登記了,因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目的銷(xiāo)售屬于國(guó)稅管.交納增值稅的專(zhuān)話,按小規(guī)模交納,稅率 3%.如果不單獨(dú)按供暖費(fèi)收費(fèi),并入物業(yè)管理費(fèi)也可以考慮,但是物業(yè)管理費(fèi)的稅率 5%.還是去國(guó)屬稅登記比較劃算.

開(kāi)票按實(shí)際情況填寫(xiě),發(fā)票內(nèi)容一般包括:票頭、字軌號(hào)碼、聯(lián)次及用途、客戶名稱(chēng)、銀行開(kāi)戶賬號(hào)、商(產(chǎn))品名稱(chēng)或經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、金額,以及大小寫(xiě)金額、經(jīng)手人、單位印章、開(kāi)票日期等.實(shí)行增值稅的單位所使用的增值稅專(zhuān)用發(fā)票還應(yīng)有稅種、稅率、稅額等內(nèi)容.

增值稅普通發(fā)票的開(kāi)票流程

1、在銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)外收取款項(xiàng)時(shí),應(yīng)向付款方開(kāi)具發(fā)票.特殊情況下,由付款方向收款方開(kāi)具發(fā)票;

2、開(kāi)具發(fā)票應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的時(shí)限、順序、逐欄、全部聯(lián)次一次性如實(shí)開(kāi)具,并加蓋單位發(fā)票專(zhuān)用章;

3.使用計(jì)算機(jī)開(kāi)具發(fā)票,須經(jīng)國(guó)稅機(jī)關(guān)批準(zhǔn),并使用國(guó)稅機(jī)關(guān)統(tǒng)一監(jiān)制的機(jī)外發(fā)票,并要求開(kāi)具后的存根聯(lián)按順序號(hào)裝訂成冊(cè);

4.發(fā)票限于領(lǐng)購(gòu)的單位和個(gè)人在本市、縣范圍內(nèi)使用,跨出市縣范圍的,應(yīng)當(dāng)使用經(jīng)營(yíng)地的發(fā)票;

5.開(kāi)具發(fā)票單位和個(gè)人的稅務(wù)登記內(nèi)容發(fā)生變化時(shí),應(yīng)相應(yīng)辦理發(fā)票和發(fā)票領(lǐng)購(gòu)簿的變更手續(xù);注銷(xiāo)稅務(wù)登記前,應(yīng)當(dāng)繳銷(xiāo)發(fā)票領(lǐng)購(gòu)簿和發(fā)票;

6.所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的個(gè)人,在購(gòu)買(mǎi)商品、接受服務(wù),以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng)時(shí),向收款方取得發(fā)票,不得要求變更品名和金額;

7.對(duì)不符合規(guī)定的發(fā)票,不得作為報(bào)銷(xiāo)憑證,任何單位和個(gè)人有權(quán)拒收;

8.發(fā)票應(yīng)在有效期內(nèi)使用,過(guò)期應(yīng)當(dāng)作廢.

物業(yè)收空調(diào)費(fèi)做賬的話,可以計(jì)入其他應(yīng)收款核算,具體按實(shí)際情況.那么在學(xué)習(xí)了物業(yè)收空調(diào)使用費(fèi)如何開(kāi)票之后,我們知道,相關(guān)的稅率都需要多多了解,這有利于我們實(shí)際工作的進(jìn)行,以上就是會(huì)計(jì)學(xué)堂整理的所有內(nèi)容,謝謝閱讀.