固定資產(chǎn)折現(xiàn)率是什么意思

折現(xiàn)率是指將未來有限期預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率.本金化率和資本化率或還原利率則通常是指將未來無限期預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率.分期付款購入的固定資產(chǎn)其折現(xiàn)率實質(zhì)上即是供貨企業(yè)的必要報酬率.

折現(xiàn)率的確定,應(yīng)當(dāng)以該資產(chǎn)的市場利率為依據(jù),是企業(yè)在購置或者投資資產(chǎn)時所要求的必要報酬率,是稅前的利率,從企業(yè)估價的角度,折現(xiàn)率是企業(yè)各類收益索償權(quán)持有人要求報酬率的加權(quán)平均數(shù),也就是加權(quán)平均資本成本,從折現(xiàn)率本身來說,是一種特定條件下的收益率,說明資產(chǎn)取得該項收益的收益率水平.

企業(yè)在估計資產(chǎn)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值時,通常應(yīng)當(dāng)使用單一的折現(xiàn)率,如果資產(chǎn)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值對未來不同期間的風(fēng)險差異或者利率的期間結(jié)構(gòu)反應(yīng)敏感,企業(yè)應(yīng)當(dāng)在未來各不同期間采用不同的折現(xiàn)率.

折現(xiàn)率的內(nèi)容

折現(xiàn)率不是利率,也不是貼現(xiàn)率.折現(xiàn)率、貼現(xiàn)率的確定通常和當(dāng)時的利率水平是有緊密聯(lián)系的.

之所以說折現(xiàn)率不是利率,是因為:①利率是資金的報酬,折現(xiàn)率是管理的報酬.利率只表示資產(chǎn)(資金)本身的獲利能力,而與使用條件、占用者和使用途徑?jīng)]有直接聯(lián)系,折現(xiàn)率則與資產(chǎn)以及所有者使用效果相關(guān).②如果將折現(xiàn)率等同于利率,則將問題過于簡單化、片面化了.

之所以說折現(xiàn)率不是貼現(xiàn)率,是因為:

①兩者計算過程有所不同.折現(xiàn)率是外加率,是到期后支付利息的比率;而貼現(xiàn)率是內(nèi)扣率,是預(yù)先扣除貼現(xiàn)息的比率.

② 貼現(xiàn)率主要用于票據(jù)承兌貼現(xiàn)之中;而折現(xiàn)率則廣泛應(yīng)用于企業(yè)財務(wù)管理的各個方面,如籌資決策、投資決策及收益分配等.

要搞清楚折現(xiàn)率的,就必須先從折現(xiàn)開始分析.折現(xiàn)作為一個時間優(yōu)先的概念,認(rèn)為收益或利益低于同樣的收益或利益,并且隨著收益時間向?qū)淼耐七t的程度而有系統(tǒng)地降低價值.同時,折現(xiàn)作為一個算術(shù)過程,是把一個特定比率應(yīng)用于一個預(yù)期的現(xiàn)金流,從而得出當(dāng)前的價值.從企業(yè)估價的角度來講,折現(xiàn)率是企業(yè)各類收益索償權(quán)持有人要求報酬率的加權(quán)平均數(shù),也就是加權(quán)平均資本成本;從折現(xiàn)率本身來說,它是一種特定條件下的收益率,說明資產(chǎn)取得該項收益的收益率水平.投資者對投資收益的期望、對投資風(fēng)險的態(tài)度,都將綜合地反映在折現(xiàn)率的確定上.同樣的,現(xiàn)金流量會由于折現(xiàn)率的高低不同而使其內(nèi)在價值出現(xiàn)巨大差異.

固定資產(chǎn)折現(xiàn)率是什么意思?其實就是指固定資產(chǎn)在未來有限期預(yù)期收益折算成現(xiàn)值的比率,我們在進(jìn)行折算時一定要先弄清楚折算的比率是多少,然后再根據(jù)會計學(xué)堂小編給出的解析步驟進(jìn)行操作,如果還有其他問題,歡迎你隨時咨詢我們的老師.