租房合同開發(fā)票的金額要和合同一致嗎

需要一致,不然你在報稅或者抵扣時就沒有辦法操作.只能按票上的金額進(jìn)行操作.開具增值稅發(fā)票,應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際業(yè)務(wù)開具,如果實(shí)際業(yè)務(wù)與合同不一致,就應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際業(yè)務(wù)開具.

商業(yè)合同以實(shí)際發(fā)生金額繳納,而不以合同額繳納.

比如合同金額3萬,印花稅按合同金額3萬申報繳納.取得租賃發(fā)票40萬,如果你單位實(shí)際也支付40萬,這就涉及合同條款變更問題.你公司應(yīng)該和對方公司簽定一個租賃變更協(xié)議,其中變更內(nèi)容當(dāng)然要包括合同金額(37萬),然后變更協(xié)議再申報繳納印花稅就沒問題了.

一般納稅人房租可以開5%的增值稅專用發(fā)票嗎?

財稅2016第36號附件2規(guī)定:

1.一般納稅人出租其2016年4月30日前來取得的不動產(chǎn),可以選擇適用簡易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額.納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機(jī)構(gòu)所在地自不在同一縣(市)的不動產(chǎn),應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報.

2.公路經(jīng)營企業(yè)中的一般納稅人收取試點(diǎn)前開工的高速公百路的車輛通行費(fèi),可以選擇適用簡易計(jì)稅方法,減按3%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額.

試點(diǎn)前開工的高速公路,是指相關(guān)施工許可證明上注明的合同開工日期在2016年4月30日前的高速公路.

3.一般納稅人度出租其2016年5月1日后取得的、與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn),應(yīng)按照3%的預(yù)征率在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報.

租房合同開發(fā)票的金額要和合同一致嗎?我們要求最好是一致的,如果不一致就只能按照發(fā)票的金額來進(jìn)行相應(yīng)的處理,但是如果合同上的金額與發(fā)票金額不一致可能會出現(xiàn)在抵扣時沒辦法抵扣那么多,或者你存在一些逃稅的風(fēng)險.這些問題,會計(jì)學(xué)堂提醒你都應(yīng)該考慮進(jìn)去.