公司代繳房租要繳納什么稅?
答：所需交的稅包括
1、營業(yè)稅稅率5%。按開票金額的5%計(jì)算。
2、城建稅：按營業(yè)稅計(jì)算。
應(yīng)交城建稅=營業(yè)稅*城建稅稅率
城建稅稅率
(1)納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%;
(2)納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%;
(3)納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1% 。
3、教育費(fèi)附加，按營業(yè)稅計(jì)算。
應(yīng)交教育費(fèi)附加=營業(yè)稅*3%
4、印花稅：按租賃合同記載金額的千分之一計(jì)算印花稅。
5、房產(chǎn)稅：自有房產(chǎn)1.2%，外租12%，這是年稅率，按年繳納
公司代繳房租要繳納什么稅?租賃發(fā)票是專門針對(duì)房屋出租收入而設(shè)計(jì)開具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請(qǐng)、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。
您好，需要交印花稅，增值稅，增值稅附加稅。個(gè)人所得稅。公司是否交稅要看合同約定了。 答
你好 稅點(diǎn)公司承擔(dān)的話 做營業(yè)外支出 你們個(gè)人租賃給公司？？？ 答
出租住宅的：房產(chǎn)稅4%，個(gè)人所得稅10%，增值稅1.5%（月租3萬以上），城建稅，教育費(fèi)附加 出租商業(yè)用房的，房產(chǎn)稅12%，印花稅0.1%，個(gè)稅20%，增值稅5%（月租3萬以上），城建稅，教育費(fèi)附加 答
私房出租稅收計(jì)算說明http://xiamen.chinatax.gov.cn/xmswcms/sfjs.html?這個(gè)有計(jì)算器 發(fā)布日期：2019-01-31 17:02?來源：廈門稅務(wù)?字號(hào)：[大] [中] [小]?打印本頁?【下載】 私房出租稅收征收主要有兩種方式：按實(shí)征收（按實(shí)際租金收入申報(bào)）與核定計(jì)稅租金征收。兩種征收方式均可代開發(fā)票。 個(gè)人出租房產(chǎn)分兩種類型征收：住房與非住房（體現(xiàn)為廠房、辦公、商用等）。 一、按實(shí)征收稅款計(jì)算（按月例舉如下）： ?。ㄒ唬┰鲋刀悾? 住房類增值稅減按1.5%征收率：增值稅 ＝ 月租金收入/（1%2B5%） ×1.5% 非住房類增值稅按5%征收率：增值稅 ＝ 月租金收入/（1%2B5%） ×5% ?。?019年1月1日至2021年3月31日，私房出租增值稅起征點(diǎn)為100000元（含本數(shù)），不含稅收入大于100000元的才計(jì)征增值稅 ；2021年4月1日至2022年12月31日，私房出租增值稅起征點(diǎn)為150000元（含本數(shù)），不含稅收入大于150000元的才計(jì)征增值稅 。） ?。ǘ┏墙ǘ?＝增值稅×（1％或5％或7％） ?。ㄔ谑袇^(qū)的，稅率為7%；在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%；所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。2019年1月1日起減半征收。） ?。ㄈ┙逃M(fèi)附加?＝增值稅×3%?。?019年1月1日起減半征收。） （四）地方教育附加?＝增值稅×2%?。?019年1月1日起減半征收。） ?。ㄎ澹┓慨a(chǎn)稅： 住房類按4%：房產(chǎn)稅＝不含增值稅的租金收入（即增值稅含稅收入 - 實(shí)際繳納的增值稅）×4% ?。?019年1月1日起減半征收。） 非住房類按12%：房產(chǎn)稅=不含增值稅的租金收入（即增值稅含稅收入 - 實(shí)際繳納的增值稅）×12%?。?019年1月1日起減半征收。） ?。┩恋厥褂枚?＝ 每平方米土地年稅額÷12×占地面積（土地使用稅根據(jù)所處地段年稅額每平方米4至25元，土地使用稅單位稅額表（點(diǎn)擊查看）； 住房類：免征土地使用稅； 非住房類：按實(shí)征收土地使用稅。（2019年1月1日起減半征收。） ?。ㄆ撸┯』ǘ?＝ 租賃合同總金額×0.001 住房類：對(duì)個(gè)人出租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅； 非住房類：按實(shí)征收?！。?019年1月1日起減半征收。） 以上2-7項(xiàng)相加，即“城建稅%2B教育附加%2B地方教育附加%2B房產(chǎn)稅%2B土地使用稅%2B印花稅”，假設(shè)稱之為相關(guān)稅費(fèi)（以下計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)需用到）。 ?。ò耍﹤€(gè)人所得稅 當(dāng)私房出租個(gè)人所得稅采用核定征收方式時(shí)：? 納稅人不能提供合法、準(zhǔn)確的成本費(fèi)用憑證，不能準(zhǔn)確計(jì)算房產(chǎn)租賃成本費(fèi)用的，按租金收入的5%核定應(yīng)納稅所得額。( 《廈門市地方稅務(wù)局關(guān)于自然人出租房產(chǎn)個(gè)人所得稅征收管理的公告》(廈門市地方稅務(wù)局公告2018年第1號(hào))、《國家稅務(wù)總局廈門市稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布繼續(xù)執(zhí)行的稅收規(guī)范性文件目錄的公告》(國家稅務(wù)總局廈門市稅務(wù)局公告2018年第2號(hào))） 應(yīng)納稅額的計(jì)算公式如下： 應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×稅率 自然人出租住房，暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅；自然人出租非住房，按20%的稅率征收個(gè)人所得稅。 說明： （1）當(dāng)按核定征收申報(bào)轉(zhuǎn)租收入（仍為增值稅不含稅收入）時(shí)，不允許扣除轉(zhuǎn)租人向一手出租人支付的租金。 ?。?）如果各項(xiàng)稅費(fèi)由租賃方承擔(dān)的，則出租方實(shí)際取得的出租所得為“租金收入%2B各項(xiàng)稅費(fèi)”，應(yīng)以此作為計(jì)算依據(jù)。 ?。?）公式中的個(gè)人所得稅稅率根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕24號(hào)）第二條第（一）款規(guī)定判斷，具體為：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅，對(duì)個(gè)人出租其他房屋按照20%稅率征收個(gè)人所得稅。? ? 當(dāng)私房出租個(gè)人所得稅采用據(jù)實(shí)征收方式時(shí)：? 1、（增值稅不含稅收入-相關(guān)稅費(fèi)（不含增值稅）-修繕費(fèi)）小于等于4000元的（修繕費(fèi)必須<=800元）： 應(yīng)納個(gè)人所得稅＝【增值稅不含稅收入-相關(guān)稅費(fèi)(不含增值稅)-修繕費(fèi)-800元】×稅率×人次； 2、（增值稅不含稅收入-相關(guān)稅費(fèi)（不含增值稅）-修繕費(fèi)）大于4000元的（修繕費(fèi)必須<=800元）： 應(yīng)納個(gè)人所得稅＝【增值稅不含稅收入-相關(guān)稅費(fèi)(不含增值稅)-修繕費(fèi)】×（1-20%）×稅率。 說明： （1）修繕費(fèi)每月最高可扣除800元，不足800的按實(shí)際修繕費(fèi)用扣除，超過800的余下部分于次月按本原則繼續(xù)抵扣。 ?。?）當(dāng)按據(jù)實(shí)征收方式申報(bào)轉(zhuǎn)租收入（仍為增值稅不含稅收入）時(shí)，允許增加扣除轉(zhuǎn)租人向一手出租人支付的租金（憑發(fā)票扣除，允許扣除的租金費(fèi)用為增值稅含稅額）。 ?。?）“城建稅%2B教育附加%2B地方教育附加%2B房產(chǎn)稅%2B土地使用稅%2B印花稅”，統(tǒng)稱相關(guān)稅費(fèi)。 （4）如果各項(xiàng)稅費(fèi)由租賃方承擔(dān)的，則出租方實(shí)際取得的出租所得為“租金收入%2B各項(xiàng)稅費(fèi)”，應(yīng)以此作為計(jì)算依據(jù)。? ?。?）公式中的個(gè)人所得稅稅率根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕24號(hào)）第二條第（一）款規(guī)定判斷，具體為：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅，對(duì)個(gè)人出租其他房屋按照20%稅率征收個(gè)人所得稅。 ?。?）房產(chǎn)租賃所得以一個(gè)月內(nèi)取得的收入為一次，納稅人同一個(gè)月多次取得房產(chǎn)租賃所得應(yīng)合并計(jì)算納稅。 二、核定計(jì)稅租金征收 當(dāng)納稅人提供的租賃合同中所載租金金額不實(shí)或明顯偏低，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可采用核定計(jì)稅租金征收的方式，納入定稅管理。 采用此方式征收，其中以核定的最低月租金為月租金收入，各稅種的計(jì)算方式與按實(shí)征收一致。 由于私房出租計(jì)算較為復(fù)雜，為便于納稅人自助計(jì)算稅收，我們網(wǎng)站有提供私房出租稅收計(jì)算器功能（適用住房類型），歡迎使用。? ? 私房出租稅收計(jì)算器 答
你好，個(gè)人開的普票租金，月不超過15萬的免增值稅和附加稅，房產(chǎn)稅4%,個(gè)稅10% 答
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