房地產(chǎn)企業(yè)什么時候結(jié)轉(zhuǎn)預(yù)收賬款

當(dāng)房屋竣工驗收后應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)收入與成本，并抓緊與承建單位的工程結(jié)算工作，對某些工程的質(zhì)保金可以讓承建單位 先開建筑發(fā)票入開發(fā)成本待付款。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按規(guī)定及時結(jié)算開發(fā)產(chǎn)品計稅成本，并計算企業(yè)當(dāng)年度應(yīng)納稅所得額。

政策依據(jù)：

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)[2009]31號)和《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品完工條件確認(rèn)問題的通知》(國稅函〔2010〕201號)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造、開發(fā)的開發(fā)產(chǎn)品，無論工程質(zhì)量是否通過驗收合格，或是否辦理完工(竣工)備案手續(xù)以及會計決算手續(xù)，當(dāng)企業(yè)開始辦理開發(fā)產(chǎn)品交付手續(xù)(包括入住手續(xù))、或已開始實際投入使用時，為開發(fā)產(chǎn)品開始投入使用，應(yīng)視為開發(fā)產(chǎn)品已經(jīng)完工。

房地產(chǎn)企業(yè)什么時候結(jié)轉(zhuǎn)預(yù)收賬款，正文中說，要就是按照規(guī)定計算企業(yè)應(yīng)納所得稅，并做好會計處理，所以這是和工程業(yè)務(wù)的順序來的，而且需要盡快處理。