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還沒有公司名怎么簽租賃合同?
可以先以個人名義簽訂,內(nèi)容中注明即可.
關(guān)于房屋租賃合同有何規(guī)定?
房屋租賃合同是以房屋為租賃物的合同,是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的合同.房屋租賃屬于特種租賃,按其公有和私有性質(zhì)的不同,可以劃分為公房租賃和私房租賃.其中私房租賃又可以分為農(nóng)村私房租賃和城鎮(zhèn)私房租賃.由于國家沒有對農(nóng)村私房租賃作出特別規(guī)定,因此,農(nóng)村私房租賃主要由當事人協(xié)商一致.這里所講的主要是城鎮(zhèn)私房租賃.
(1)關(guān)于城鎮(zhèn)私房租賃的租金.當事人應(yīng)當根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋的租金標準協(xié)商確定私房租賃的租金.當?shù)貨]有規(guī)定標準的,當事人按照當?shù)貙嶋H水平協(xié)商確定租金,出租人不得隨意抬高租金,不得收取押租或其他額外費用.同時,承租人必須按時交付租金,超過一定期限仍未交付的,出租人不僅可以要求承租人補交所欠租金,還有權(quán)終止租賃合同.
(2)關(guān)于房屋的使用.承租人應(yīng)當按照合同約定的用途使用房屋,不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人,不得利用房屋進行非法活動.另外,根據(jù)(合同法)第230條、第234條的規(guī)定,出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán).承租人在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋.
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