土地使用費屬于制造費用嗎?
土地使用費入無形資產(chǎn)會計科目。
企業(yè)取得的土地使用權,通常應當按照取得時所支付的價款及相關稅費確認為無形資產(chǎn).土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時,土地使用權的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本,而仍作為無形資進行核算,土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊.但下列情況除外:
1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物,相關的土地使用權應當計入所建造的房屋建筑物成本.
2.企業(yè)外購的房屋建筑物,實際支付的價款中包括土地以及建筑物的價值,則應當對支付的價款按照合理的方法(例如,公允價值比例)在土地和地上建筑物之間進行分配;如果確實無法在地上建筑物與土地使用權之間進行合理分配的,應當全部作為固定資產(chǎn),按照固定資產(chǎn)確認和計量的規(guī)定進行處理.
土地使用權如何做會計分錄?
取得土地使用權的會計分錄為:
借:無形資產(chǎn)——土地使用權
貸:銀行存款等相關科目
1.與該資產(chǎn)有關的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)。
資產(chǎn)最基本的特征是產(chǎn)生的經(jīng)濟利益預期很可能流入企業(yè),
2.該無形資產(chǎn)的成本能夠可靠地計量。
成本能夠可靠地計量是資產(chǎn)確認的一項基本條件。
無形資產(chǎn)的構成:
無形資產(chǎn)主要包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、特許權等。
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