公司租賃房屋房東不給開發(fā)票如何做賬？

房租發(fā)票，付房租時(shí)，要去稅務(wù)局代開房租發(fā)票，并繳納稅金。公司在租房子時(shí)，出租人如果是個(gè)人，不能出具發(fā)票，單位就要去稅務(wù)局代開，才能入賬，如果不代開發(fā)票，不無法入賬，也就是少繳了稅款。

一、代開發(fā)票需要的資料

代開租金發(fā)票要帶：個(gè)人身份證、雙方的合同或協(xié)議、付款方出具的書面證明、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的有關(guān)資料到房屋所在地地稅所開房租發(fā)票。

二、代開發(fā)票需要繳納的稅金

（一）個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：

根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件:

1、房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。

2、營業(yè)稅：3％稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。

3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以營業(yè)稅稅額的10%計(jì)算繳納。

4、個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

5、免征城鎮(zhèn)土地使用稅

6、免征印花稅

以上就是小編為大家解答的公司租賃房屋房東不給開發(fā)票如何做帳，相信大家看完已經(jīng)有所了解，更多的財(cái)務(wù)知識(shí)，歡迎持續(xù)關(guān)注會(huì)計(jì)學(xué)堂。