未取得發(fā)票的房產(chǎn)能否計(jì)提折舊?

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于貫徹落實(shí)企業(yè)所得稅法若干稅收問(wèn)題的通知》(國(guó)稅函[2010]79號(hào))第五條的規(guī)定，企業(yè)固定資產(chǎn)投入使用后，由于工程款項(xiàng)尚未結(jié)清未取得全額發(fā)票的，可暫按合同規(guī)定的金額計(jì)入固定資產(chǎn)計(jì)稅基礎(chǔ)計(jì)提折舊，待發(fā)票取得后進(jìn)行調(diào)整。但該項(xiàng)調(diào)整應(yīng)在固定資產(chǎn)投入使用后12個(gè)月內(nèi)進(jìn)行。

計(jì)提折舊的固定資產(chǎn)

(1)房屋建筑物;

(2)在用的機(jī)器設(shè)備、食品儀表、運(yùn)輸車(chē)輛、工具器具;

(3)季節(jié)性停用及修理停用的設(shè)備;

(4)以經(jīng)營(yíng)租賃方式租出的固定資產(chǎn)和以融資租賃式租入的固定資產(chǎn)。

不計(jì)提折舊的固定資產(chǎn)

(1)已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn);

(2)以前年度已經(jīng)估價(jià)單獨(dú)入賬的土地;

(3)提前報(bào)廢的固定資產(chǎn);

(4)以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)和以融資租賃方式租出的固定資產(chǎn)。

房產(chǎn)如何計(jì)提折舊?

房產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)，要計(jì)提折舊。

房產(chǎn)計(jì)提折舊的方法如下：

(1)折舊年限20年，殘值率5%。

(2)折舊公式 年折舊額=固定資產(chǎn)原值*(1-殘值率)/折舊年限 月折舊額=年折舊額/12

以上就是會(huì)計(jì)學(xué)堂小編為大家整理的關(guān)于未取得發(fā)票的房產(chǎn)能否計(jì)提折舊的全部?jī)?nèi)容了，房產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)，要計(jì)提折舊，希望通過(guò)本文能給你帶來(lái)幫助，感謝閱讀!