租用廠房宿舍沒(méi)租賃發(fā)票和水電費(fèi)發(fā)票如何處理

1、作為承租方,應(yīng)與出租方溝通并達(dá)成共識(shí),由出租方依法自行開(kāi)票或向廠房所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)開(kāi)具發(fā)票,否則承租方取得的收據(jù)雖可如常作會(huì)計(jì)處理,但由于未能取得合法票據(jù)而致使相應(yīng)費(fèi)用列支不得稅前扣除;

2、對(duì)于租金事項(xiàng),如出租人無(wú)法自行開(kāi)票的,可以向廠房所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)開(kāi)具發(fā)票;

3、對(duì)于電費(fèi)事項(xiàng),若電費(fèi)是直接與供電局結(jié)算的,那么一般應(yīng)由供電局依法開(kāi)具發(fā)票,發(fā)票則向供電局索取;若電費(fèi)是與出租方結(jié)算的,那么應(yīng)與出租方就發(fā)票事項(xiàng)溝通達(dá)成共識(shí),由出租方依法開(kāi)具轉(zhuǎn)售電力發(fā)票(或向廠房所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)開(kāi)具相應(yīng)發(fā)票);

4、可見(jiàn),如題所指的解決方式若不能按如上第2、第3點(diǎn)所述操作,取得的收據(jù)可以如常進(jìn)行賬務(wù)處理,但相應(yīng)的費(fèi)用列支不得稅前扣除,年度匯算清繳時(shí)應(yīng)予作納稅調(diào)整;

5、在實(shí)際工作當(dāng)中,通常應(yīng)在展開(kāi)合作前的談判階段,將業(yè)務(wù)結(jié)算及開(kāi)票所涉事項(xiàng)納入合同條款,不致產(chǎn)生如題所指的待處理問(wèn)題.

租賃廠房水電費(fèi)一定要發(fā)票嗎

可以憑租房合同,房東付出電費(fèi)發(fā)票,你們的付款回單,房東電費(fèi)分配清單,入賬.

個(gè)人如何開(kāi)房屋租賃發(fā)票?

1.個(gè)人想開(kāi)房租租賃發(fā)票,首先房東跟房客要協(xié)商好,開(kāi)具發(fā)票需要一定的稅金,眼協(xié)商好稅金誰(shuí)來(lái)支付等問(wèn)題,避免以后產(chǎn)生糾紛.

2.稅務(wù)局開(kāi)具發(fā)票,要求開(kāi)票抬頭要與租房合同上面一致,如果發(fā)票抬頭要寫(xiě)公司名稱,就要準(zhǔn)備好公司的開(kāi)票資料,如果是個(gè)人就不用了.

3.個(gè)人開(kāi)房屋租賃發(fā)票需要攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房東身份證復(fù)印件、租房合同、經(jīng)辦人復(fù)印件.攜帶這些證件就可以去就近的地稅局辦理了.辦理的時(shí)間是周一到周五.

注:非住房開(kāi)具房租租賃合同應(yīng)繳納的稅款:

1.房產(chǎn)稅:以租金收入12%計(jì)算繳納.

2.稅金及附加:以租金收入的5%計(jì)算繳納.

3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以實(shí)際繳納稅金及附加稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納.

4.個(gè)人所得稅:按財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過(guò)4000元的,減除費(fèi)用800元;4000元以上的,減除20%的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額,稅率是20%.

5.印花稅:按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花.稅額不足1元,按1元貼花.

租用廠房宿舍沒(méi)租賃發(fā)票和水電費(fèi)發(fā)票如何處理?一般大家可以通過(guò)協(xié)商來(lái)決定,因?yàn)榉繓|在交付水電費(fèi)的時(shí)候會(huì)有回單,大家可以通過(guò)房東的電費(fèi)分配清單來(lái)入賬,相關(guān)的注意事項(xiàng)大家可以看上文資料,財(cái)務(wù)人員要懂得根據(jù)具體的形勢(shì)靈活運(yùn)用當(dāng)下的政策.