房地產開發(fā)企業(yè)土地使用稅核算

1.繳納土地使用稅:一般是在房地產企業(yè)取得土地使用權證的次月,,否則從合同簽訂時間的次月;

2,土地使用稅是按年計算,單位稅額也是指每年每平方應納的稅款,一般每年分兩次繳納,各省規(guī)定不盡相同,是一年之內都得交清.

3,分割給業(yè)主前是按總證面積交稅,分割后,公司只按剩余面積繳稅.以項目交付為截止日,有的地方以簽訂銷售合同收完款作為截止日.

房產開發(fā)企業(yè)土地使用稅的計算方法

1、出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的,應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅.

2、房地產開發(fā)企業(yè)已銷售房屋的占地面積,可從房地產開發(fā)企業(yè)的計稅面積中扣除.已銷售房屋,次月起不再繳納土地使用稅.

已銷售房屋的占地面積計算公式如下:

已銷售房屋的占地面積=(已銷售房屋的建筑面積÷開發(fā)項目房屋總建筑面積)×總占地面積.

房地產開發(fā)企業(yè)土地使用稅核算怎么做?整體上來說,其實根據小編老師針對房地產開發(fā)企業(yè)的土地使用稅的相關核算資料介紹,相信你們對此稅款的相關申報方式以及計算公式都有一定的理解,當然如果你們對此上文提及到的內容還有什么問題,不煩過來本網站上找會計老師進行提問,會有專業(yè)的老師給你們解答.