租賃收入的成本確認(rèn)時(shí)間是怎樣的

如果你們公司主營業(yè)務(wù)是租賃收入和物業(yè)費(fèi)的話,那么租賃收入和物業(yè)收入都屬于主營業(yè)務(wù)收入.

如題所示,你們用于出租的辦公樓也是租進(jìn)來的,并進(jìn)行了裝修.那么實(shí)際上你們的租金支出和裝修費(fèi)用就是你們?nèi)〉米饨鹗杖氲某杀?

即租金100萬,200萬的裝修費(fèi)用是主營業(yè)務(wù)成本,但是這個(gè)主營業(yè)務(wù)成本是總的成本,你們應(yīng)該按你們的承租期進(jìn)行分?jǐn)?比如你們租別人的房子是10年,那么就按10年來攤銷

借:待攤費(fèi)用300

貸:銀行存款

確認(rèn)成本的時(shí)候

借:主營業(yè)務(wù)成本或者待攤費(fèi)用

貸:待攤費(fèi)用

這個(gè)待攤費(fèi)用,在出租前計(jì)入管理費(fèi)用,等有租金收入了就確認(rèn)主營業(yè)務(wù)成本

如果你分別放在待攤費(fèi)用下分了子科目,你可以按你的年限分?jǐn)?但是必須有依據(jù),不能你想按幾年攤銷就按幾年攤銷.

租賃收入的會(huì)計(jì)分錄如何處理?

如果是地產(chǎn)租賃公司,收到房租的租金:

借:銀行存款(庫存現(xiàn)金)

貸:主營業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

如果是非地產(chǎn)租賃公司,收到房租的租金:

借:銀行存款(庫存現(xiàn)金)

貸:其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

租賃收入的成本確認(rèn)時(shí)間是怎樣的?綜合以上內(nèi)容所述,其實(shí)不少人都知道公司的租賃收入在確認(rèn)上需要根據(jù)租賃收入是否需要攤銷處理的,有些企業(yè)收取了一年的租賃收入,然后在后期的時(shí)間內(nèi)平均分?jǐn)偟?那么應(yīng)該就是按照分?jǐn)倳r(shí)間來確認(rèn)的,其他想的介紹資料建議你們可以來這里免費(fèi)搜索學(xué)習(xí).