問(wèn)：長(zhǎng)期租賃的租賃收入確認(rèn)時(shí)間是合同簽訂日嗎？

回復(fù)：根據(jù)《實(shí)施條例》第十九條的規(guī)定，企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)的使用權(quán)取得的租金收入，應(yīng)按交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入的實(shí)現(xiàn)。其中，如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據(jù)《實(shí)施條例》第九條規(guī)定的收入與費(fèi)用配比原則，出租人可對(duì)上述已確認(rèn)的收入，在租賃期內(nèi)，分期均勻計(jì)入相關(guān)年度收入。出租方如為在我國(guó)境內(nèi)設(shè)有機(jī)構(gòu)場(chǎng)所、且采取據(jù)實(shí)申報(bào)繳納企業(yè)所得的非居民企業(yè)，也按本條規(guī)定執(zhí)行。

例如：癸公司2017年7月1日簽訂合同，將閑置車(chē)間出租，租期三年（2017年7月1日至2020年6月30日），租金合計(jì)36萬(wàn)元并于當(dāng)日收取。則癸公司2017年應(yīng)當(dāng)確認(rèn)租金收入6萬(wàn)元，并按月或者按季平均確認(rèn)（視申報(bào)期）。