征地費(fèi)用應(yīng)計(jì)入什么費(fèi)用

征地費(fèi)用記入"無形資產(chǎn)"的核算.

無形資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)自取得當(dāng)月起在預(yù)計(jì)使用年限內(nèi)分期平均攤銷,計(jì)入損益.如預(yù)計(jì)使用年限超過了相關(guān)合同規(guī)定的受益年限或法律規(guī)定的有效年限,該無形資產(chǎn)的攤銷年限按如下原則確定:

(1)合同規(guī)定受益年限但法律沒有規(guī)定有效年限的,攤銷年限不應(yīng)超過合同規(guī)定的受益年限.

(2)合同沒有規(guī)定受益年限但法律規(guī)定有效年限的,攤銷年限不應(yīng)超過法律規(guī)定的有效年限.

(3)合同規(guī)定了受益年限,法律也規(guī)定了有效年限的,攤銷年限不應(yīng)超過受益年限和有效年限兩者之中較短者.

如果合同沒有規(guī)定受益年限,法律也沒有規(guī)定有效年限的,攤銷年限不應(yīng)超過10年.

征用前發(fā)生的支出計(jì)入管理費(fèi)用中,待取得土地使用權(quán)在尚未開發(fā)或建造項(xiàng)目前,作為無形資產(chǎn)核算,按以上規(guī)定的期限分期攤銷.

征地拆遷的費(fèi)用要給多少?

國家建設(shè)依法征用集體土地時(shí)付給被征地者補(bǔ)償所喪失的土地權(quán)利的費(fèi)用.其計(jì)算方法是:

1、征用耕地的

補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍;征用其他土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況具體規(guī)定.屬于有收益的非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3-6倍計(jì)算,征用無收益的耕地不予補(bǔ)償.

2、征用人工魚塘、養(yǎng)殖場、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟(jì)作物的土地,按鄰近耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算.

3、被征用土地的青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定.

4、被征用土地上的附著物,由省、自治區(qū)、直轄市自行制定.參照建筑造價(jià)折多少,補(bǔ)償多少.

5、征用城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金.標(biāo)準(zhǔn)為:百萬人口的城市,每征用一畝菜地,繳納/7000-10000元;50萬以上不足百萬人口的城市每征用一畝地,繳納5000-7000元;不足10萬人口的城市,每征用一畝菜地,繳納3000-5000元.各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn),確定自己的標(biāo)準(zhǔn).但不得超出以上標(biāo)準(zhǔn)限額.

房屋的紅線劃分是為了確定規(guī)劃的范圍,如果房屋只有小部分被劃入紅線,紅線外的房屋照樣能夠居住,使用,并且房屋的功能不受影響,那么房屋不會被整體征收,具體是怎樣的情況,根據(jù)當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行.

以上就是小編整理的征地費(fèi)用應(yīng)計(jì)入什么費(fèi)用的一些內(nèi)容,征地費(fèi)用我們一般將其計(jì)入無形資產(chǎn)核算,具體的操作細(xì)節(jié)文中都有分析到,在實(shí)際操作中還有很多需要注意的事項(xiàng),大家也都有予以重視.如果你發(fā)現(xiàn)還有不明白的地方,請及時(shí)聯(lián)系會計(jì)學(xué)堂在線老師.