個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋如何繳納個(gè)人所得稅?

2017-04-07 14:59 來源：網(wǎng)友分享
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隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們手上擁有的房屋越來越多，個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋的情況也出現(xiàn)得越來越頻繁。

問：個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋如何繳納個(gè)人所得稅?

答:《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個(gè)人所得稅問題的通知》(國稅函〔2009〕639號)規(guī)定:

"一、個(gè)人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入,屬于個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得,應(yīng)按‘財(cái)產(chǎn)租賃所得’項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅.

二、取得轉(zhuǎn)租收入的個(gè)人向房屋出租方支付的租金,憑房屋租賃合同和合法支付憑據(jù)允許在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí),從該項(xiàng)轉(zhuǎn)租收入中扣除.

三、有關(guān)財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)人所得稅前扣除稅費(fèi)的扣除次序調(diào)整為:

(一)財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi);

(二)向出租方支付的租金;

(三)由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用;

(四)稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn).


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