個(gè)人所得稅財(cái)產(chǎn)租憑計(jì)算公式及如何繳納

答：財(cái)產(chǎn)租賃所得是指個(gè)人出租建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得。

個(gè)人出租財(cái)產(chǎn)取得的財(cái)產(chǎn)租賃收入，在計(jì)算繳納個(gè)人所得稅時(shí)，應(yīng)依次扣除以下費(fèi)用：

（1）財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)；稅費(fèi)包括營業(yè)稅（增值稅）、城建稅、房產(chǎn)稅、教育費(fèi)附加。

（2）向出租方支付的租金。（轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)）

（3）由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用：每次800元為限，一次扣不完的，可無限期在以后期扣除。

（4）稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。800元或20%

（5）適用稅率：20%。個(gè)人按市場價(jià)出租居民住房，稅率10%

對(duì)于個(gè)人所得稅財(cái)產(chǎn)租憑的計(jì)算，可以參考一下這個(gè)案例：

小李2017年2月份將自己的一套房出租給他人居住，每月租金2000元，可提供實(shí)際繳納出租環(huán)節(jié)營業(yè)稅等完稅憑證（每月140元）。3月發(fā)生漏雨修繕費(fèi)700元。老張?jiān)?月份應(yīng)繳納個(gè)人所得稅是多少？

應(yīng)納稅額=（2000-140-700-800）*10%=36元

個(gè)人所得稅財(cái)產(chǎn)租憑的計(jì)算，您現(xiàn)在是否清楚了呢？更多會(huì)計(jì)知識(shí)，盡在會(huì)計(jì)學(xué)堂的文章更新。