納稅義務發(fā)生時間：
（1）納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅；


（2）納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅；


（3）納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產稅；


（4）納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅；


（5）納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅；


（6）納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅；


（7）房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅；


（8）納稅人因房產的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化的當月末。

相關會計分錄如下：出售時：
借：銀行存款 1 200


貸：長期股權投資 1 000


投資收益 200


成本法轉為權益法追溯調整：①剩余股權的初始投資成本＝2 000/2＝1 000（萬元），享有乙公司可辨認凈資產公允價值份額＝2 500×40%＝1 000（萬元），不調整。②取得乙公司股權至部分處置投資前，乙公司實現(xiàn)凈利潤1 500萬元，增加其他綜合收益300萬元：


借：長期股權投資——損益調整?。?500×40%）600


貸：利潤分配——未分配利潤　 540


盈余公積 60


借：長期股權投資——其他綜合收益?。?00×40%）120


貸：其他綜合收益　 120

國慶出游

企業(yè)所得稅納稅人包括各類企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體、民辦非企業(yè)單位和從事經營活動的其他組織；
依照中國法律、行政法規(guī)成立的個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)，不屬于企業(yè)所得稅的納稅義務人，不繳納企業(yè)所得稅，應繳納個人所得稅。

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