購買辦公樓需要交哪些稅

需要繳納一定的契稅,按照房屋價格的4%.還需要繳納合同印花稅,按照萬分之五繳納.如果說買樓,原理上來說,可能涉及以下稅種:

1、契稅:按照價款的3~5%繳納,具體的稅率要根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)局的規(guī)定;

2、印花稅:按照合同標(biāo)的的萬分之五繳納;

3、交易手續(xù)費 (購買面積X3元/平方米);

4、權(quán)證登記費(550元/件);

5、領(lǐng)新房產(chǎn)證的時候再花5元買一枚權(quán)證印花貼新證上;

6、購買寫字樓需要繳納契稅,按照房屋價格的3%.

7、還需要繳納合同印花稅,按照萬分之五繳納.

8、購買辦公樓需繳納契稅.

9、契稅以成交價格為計稅依據(jù).

10、購買辦公樓,形成固定資產(chǎn),其成本以折舊的方式在每年稅前扣除.

11、租用辦公樓,就不涉及稅收.

若屬于經(jīng)營性租賃,則租金在受益期內(nèi)可均勻攤銷;若屬于融資租賃則租金不可以稅前扣除,按規(guī)定提取折舊.

寫字樓買賣的稅費是怎么算的?

1、賣方:①印花稅--0.05%,②營業(yè)稅--5.5%(個人購買住房不滿5年的普通住房),③個人所得稅(轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金-合理費用)×20%;

2、買方:①契稅--1.5%(普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率,即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%稅率征收契稅),②印花稅--0.05%.

3、個人所得稅:(評估價-原價)*20%或評估價*3%.6.4萬.

4、營業(yè)稅:(評估價-原價)*5.5%或評估價*5.5%.1.8萬.

5、地增值稅:(評估價-原價)*30%.9.6萬.

以上就是購買辦公樓需要交哪些稅的全部內(nèi)容,相信您看完上文你是不是多少有了一定的了解,一定要合法繳稅哦,如果你在實際操作中有什么問題,可以咨詢會計學(xué)堂在線答疑老師!