以公司名義買地怎么繳稅
土地買賣繳稅細(xì)則:
一、營(yíng)業(yè)稅及附加(出讓方):
1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅.
2、按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加.
二、印花稅和契稅(雙方):
1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅.
2、按成交價(jià)格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%).
三、土地增值稅(出讓方):
1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額,繳納土地增值稅.
2、規(guī)定扣除項(xiàng)目:取得土地使用權(quán)所支付的金額;開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的內(nèi)稅金等.
3、稅率的確定四檔:增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%的部分,稅率為30%;增值額超容過(guò)扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的,稅率為40%;增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的,稅率為50%;增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的,稅率為60%.
為計(jì)算方便,可以通過(guò)速算公式計(jì)算:
土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項(xiàng)目金額*速算扣除系數(shù)
(0、5%、15%、35%分別對(duì)應(yīng)30%、40%、50%、60%稅率).
公司名義購(gòu)房如何交稅
公司名義購(gòu)房所需繳納的稅費(fèi):
1、契稅:契稅一律要按照3%繳納,不享受優(yōu)惠契稅政策;
2、房產(chǎn)稅來(lái):每年房產(chǎn)原值×70%×1.2%;
3、土地使用稅:建筑面積×30元/年
4、如房產(chǎn)稅、土地使用稅未按時(shí)繳納,需要按照每日萬(wàn)分之五繳納滯納金.
以公司名義購(gòu)房所需繳納的稅目較多,計(jì)算較為復(fù)雜,建議購(gòu)房人在采用公司名義買房時(shí)應(yīng)先到房屋所在地的稅務(wù)管理部門核實(shí)具體稅費(fèi)金額,再考慮后續(xù)問(wèn)題.
購(gòu)辦公室時(shí):
契稅:2000萬(wàn)*3%=60萬(wàn)
印花稅:2000萬(wàn)*0.05%=1萬(wàn)
關(guān)于以公司名義買地怎么繳稅?其中土地增值稅是大家需要重點(diǎn)把握的,上文也講解了相關(guān)知識(shí)以及計(jì)算方法,有需要可以看看.買方出讓方各自要交不同的稅.如果需要更多的解答,請(qǐng)點(diǎn)擊會(huì)計(jì)學(xué)堂的彈出窗口,專業(yè)老師一對(duì)一講解.