出租廠房的增值稅稅率是多少

廠房對(duì)外出租,增值稅征收率5%.

一、單位出租廠房,需繳納:

房產(chǎn)稅(稅目:租賃),按12%的稅率征收;

土地使用稅,根據(jù)所處地段年稅額每平方米4至6元;

印花稅,根據(jù)合同金額的千分之一繳納.

承租方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi),要將不含稅的租金收入換算成含稅的租金收入后為計(jì)稅依據(jù).

二、增值稅一般納稅人按11%計(jì)算繳納增值稅,小規(guī)模納稅人按5%計(jì)算繳納增值稅.還有其他地方附加稅費(fèi),如房產(chǎn)稅12%等.

廠房租賃合同相關(guān)內(nèi)容

一、 審查承租方與出租方的基本情況

1、對(duì)出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容:

①租賃場(chǎng)所相關(guān)手續(xù)是否齊全.例:廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件,是否屬于共有產(chǎn)權(quán),是否能正常使用,不屬于危險(xiǎn)房屋之列,是否屬于違規(guī)建筑等.

② 租賃物基本情況,如:租賃場(chǎng)所的位置、租賃場(chǎng)所實(shí)際有效使用面積、租賃場(chǎng)所功能、租賃場(chǎng)所設(shè)施設(shè)備等.

2、對(duì)承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有:

①法律地位; ②經(jīng)營(yíng)范圍; ③ 社會(huì)信譽(yù); ④ 財(cái)務(wù)情況;⑤履約能力即資金問(wèn)題.

上述內(nèi)容是雙方基本情況的指標(biāo),應(yīng)認(rèn)真分析和判斷.

二、 租賃合同之租金及相關(guān)費(fèi)用的條款

租金

1、明確約定租金的支付方式,如以現(xiàn)金、匯票或是支票;實(shí)行按季支付制.

2、明確約定租金支付時(shí)間,每期于每季的幾月幾日支付租金.如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒(méi)有按時(shí)支付,應(yīng)支付遲延租金或違約金,或出租方有權(quán)解除合同.

3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金.

只要你有認(rèn)真閱讀上文,出租廠房的增值稅稅率是多少一定難不倒你,會(huì)計(jì)學(xué)堂小編在文中已經(jīng)直接指出這個(gè)稅率一般就是百分之五,當(dāng)然還有其他的一些稅費(fèi)需要征收,這個(gè)也都有介紹到.在會(huì)計(jì)工作中還會(huì)遇到各種不同的問(wèn)題,歸根到底都需要你有足夠儲(chǔ)備的專(zhuān)業(yè)知識(shí)才能處理好.