契稅滯納金形成原因及賬務處理分析

答：契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時，向取得土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的單位和個人征收的一種稅。

首先，會計學堂需要講述的是，契稅滯納金是沒有取消的，只不過做了幾次調(diào)整后，契稅和滯納金都有所降低。特別是房屋面積低于九十平方的房子，契稅只需要百分之一，滯納金只需要萬分之五。但是無論怎么改變，按日期計算的契稅滯納金，時間拖的越久，契稅滯納金的金額也就會越多。所以購房者要注意及時繳納契稅以及契稅滯納金。

業(yè)主錯過交納契稅的30天時間，現(xiàn)實中會有許多原因。按一般情況來說，開發(fā)商會通知業(yè)主在一個月之內(nèi)分批到稅務部門開具購房發(fā)票。如果業(yè)主沒去辦理相關(guān)手續(xù)，就會形成契稅滯納金。也有因開發(fā)商原因?qū)е沦彿堪l(fā)票延遲開具的，因此導致的契稅滯納金，業(yè)主可以和開發(fā)商協(xié)商解決。

對于契稅滯納金的賬務處理，可以這樣做：

1、契稅滯納金：

借：管理費用

貸：營業(yè)外支出

2、房產(chǎn)稅滯納金：

借：應交房產(chǎn)稅

貸：營業(yè)外支出

契稅滯納金形成原因及賬務處理，對于上述兩個問題，如果您還有不理解的地方，歡迎您與會計學堂的老師一起交流。