公司房產(chǎn)稅如何計算與哪些房產(chǎn)可以免征房產(chǎn)稅

2018-07-17 09:23 來源:網(wǎng)友分享
1570
房產(chǎn)稅的話題,一直是稅務的重點內(nèi)容。對此,今天本篇文章小編主要給您講述的是公司房產(chǎn)稅的計算,從沒和兩個方面給您帶來其計算公式,同時還有哪些房產(chǎn)可以免征房產(chǎn)稅您也需要記住哦,詳情如下。

公司房產(chǎn)稅如何計算與哪些房產(chǎn)可以免征房產(chǎn)稅

答:房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅

會計學堂給您整理了以下兩種格式房產(chǎn)稅的計算公式:

(1)以房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)的,房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。按照房產(chǎn)余值計征的,年稅率為1.2%。

計算公式為:應納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×稅率(1.2%)

(2)依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的,年稅率為12%。

計算公式為:應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

公司房產(chǎn)稅如何計算與哪些房產(chǎn)可以免征房產(chǎn)稅

同時,這些房產(chǎn)可以免征房產(chǎn)稅:

國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn);由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn);經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。

除法定免納房產(chǎn)稅的情況外,納稅人納稅確有困難的,由稅務機關(guān)核實情況、提出處理意見并報市政府批準后,減征或免征房產(chǎn)稅。已經(jīng)稅務機關(guān)批準享受房產(chǎn)稅困難減免稅收優(yōu)惠政策的,繼續(xù)執(zhí)行至原優(yōu)惠期滿為止。

在業(yè)內(nèi)專家看來,目前對房產(chǎn)稅來說,已經(jīng)不再是要不要征的問題,而是怎么征的問題,房產(chǎn)稅的征收范圍以及免征范圍、是按面積征收還是按套數(shù)征收等問題,將是下一步立法中需要解決的關(guān)鍵點。

公司房產(chǎn)稅的計算,小編只是簡單的介紹了一下其公式,如果您想知道練習關(guān)于此的知識,歡迎您訂購會計學堂的課程了解。

還沒有符合您的答案?立即在線咨詢老師 免費咨詢老師
相關(guān)問題
圈子
  • 會計交流群
  • 會計考證交流群
  • 會計問題解答群
會計學堂