自建投資性房地產(chǎn)土地使用權(quán)如何做財務(wù)處理？

2018-07-23 16:09 來源：網(wǎng)友分享
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自建投資性房地產(chǎn)土地使用權(quán)的處理，怎么做才是最合適的呢？對于這一問題，本篇文章給您帶來了其對應(yīng)的財務(wù)處理。同時，小編可以提醒您一下，本文涉及到的是“在建工程帳戶。詳情內(nèi)容如下。

自建投資性房地產(chǎn)土地使用權(quán)如何做財務(wù)處理？

答：投資性房地產(chǎn)，是為了嫌取租金或者為了資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。用于以增值為目的的或用于出租的土地使用權(quán)是作為投資性房地產(chǎn)核算的，其他情況下都是作為無形資產(chǎn)的

企業(yè)建完房屋后是自用的，這樣在完之前的支出就叫“在建工程”，完工之后正常應(yīng)該是

借：固定資產(chǎn)

貸：在建工程

自建投資性房地產(chǎn)土地使用權(quán)如何做財務(wù)處理？

但是，用途發(fā)生改變了（用于出租），那就要計入投資性房地產(chǎn)，所以

借：投資性房地產(chǎn)

貸：在建工程

固定資產(chǎn)自行建造、更新改造和大修理項目支出核算的賬戶是“在建工程”帳戶。本帳戶按工程項目和外購工程物資設(shè)置明細賬戶。該賬戶借方登記投入在建工程的各項支出增加數(shù)；貸方登記工程竣工，固定資產(chǎn)交付使用的工程成本數(shù)及項目工程物資和退回工程款、退庫材料的發(fā)生額；借方余額表示尚未竣工的在建工程的實際成本。

自建投資性房地產(chǎn)土地使用權(quán)的財務(wù)處理，您現(xiàn)在清楚了沒？更多會計干貨，盡在會計學(xué)堂文章的更新，歡迎您的加入。

固定資產(chǎn)
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