違約金是否計入契稅的計稅依據(jù)?

問：我企業(yè)未及時向相關(guān)部門繳納土地出讓金而多交了一部分違約金，請問這部分交不交契稅？

答：吉林省地方稅務(wù)局公告[2011]2號文件第四條規(guī)定：關(guān)于土地出讓金的違約金是否計入契稅計稅依據(jù)問題

用地人未按照土地出讓合同、補充協(xié)議或變更協(xié)議的約定及時繳納土地出讓金，被政府相關(guān)部門計收的違約金，由于不屬于土地出讓的成交價格，因此，不計入契稅的計稅依據(jù)，不征收契稅。

提示：這部分不屬于土地出讓的成交價格，因此，不計入契稅的計稅依據(jù)，不征收契稅。

補辦土地使用權(quán)手續(xù)支付的罰款可以計入繳納契稅的計稅依據(jù)嗎?

《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知》(財稅[2004]134號)第一條規(guī)定，出讓國有土地使用權(quán)，契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟利益。

(一)以協(xié)議方式出讓的，其契稅計稅價格為成交價格。成交價格包括土地出讓金、土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費、市政建設(shè)配套費等承受者應(yīng)支付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟利益。

沒有成交價格或者成交價格明顯偏低的，征收機關(guān)可依次按下列兩種方式確定：

1、評估價格：由政府批準設(shè)立的房地產(chǎn)評估機構(gòu)根據(jù)相同地段、同類房地產(chǎn)進行綜合評定，并經(jīng)當?shù)囟悇?wù)機關(guān)確認的價格。

2、土地基準地價：由縣以上人民政府公示的土地基準地價。

(二)以競價方式出讓的，其契稅計稅價格，一般應(yīng)確定為競價的成交價格，土地出讓金、市政建設(shè)配套費以及各種補償費用應(yīng)包括在內(nèi)。

根據(jù)上述政策規(guī)定，對全部經(jīng)濟利益的理解不應(yīng)包括罰款，因罰款不屬于交納的成交價格，也不屬于交納的費用范疇。

違約金是否計入契稅的計稅依據(jù)?上文小編介紹了違約金是不屬于土地出讓的成交價格，這個是不征收契稅的，具體的請看上文會計學堂小編為大家介紹的這個內(nèi)容，大家還有疑問的，可以點擊窗口咨詢在線老師答疑！