融資租賃增值稅率多少

答:《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于將鐵路運(yùn)輸和郵政業(yè)納入營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅[2013]106號(hào))附件一、營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法第十二條規(guī)定,提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù),稅率為17%.

《新企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)--租賃》第十一條規(guī)定,在租賃期開(kāi)始日,承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值,將最低租賃付款額作為長(zhǎng)期應(yīng)付款的入賬價(jià)值,其差額作為未確認(rèn)融資費(fèi)用.

承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過(guò)程中發(fā)生的,可歸屬于租賃項(xiàng)目的手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等初始直接費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)計(jì)入租入資產(chǎn)價(jià)值.

《土地增值稅暫行條例》規(guī)定,轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人,為土地增值稅的納稅義務(wù)人.

融資租賃期間,并未轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物,出租人不需要繳納土地增值稅.若融資租賃期限屆滿(mǎn),不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移,出租人需要繳納土地增值稅.

融資租賃業(yè)務(wù)的增值稅優(yōu)惠

答:融資租賃業(yè)務(wù)的增值稅優(yōu)惠,也是根據(jù)不同的批準(zhǔn)部門(mén),不完全一樣.

(1)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)、商務(wù)部批準(zhǔn)這類(lèi)試點(diǎn)納稅人中的一般納稅人,提供有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù),對(duì)其增值稅實(shí)際稅負(fù)超過(guò)3%的部分,實(shí)行增值稅即征即退.實(shí)際稅負(fù),按照納稅人當(dāng)期提供應(yīng)稅服務(wù)實(shí)際繳納的增值稅額占納稅人當(dāng)期提供應(yīng)稅服務(wù)收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用的比例計(jì)算.應(yīng)退還稅額=實(shí)際繳納稅額-全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用*3%.

(2)商務(wù)部授權(quán)的省級(jí)商務(wù)部門(mén)和國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)批準(zhǔn)這類(lèi)試點(diǎn)納稅人,2016年5月1日后,注冊(cè)資本達(dá)到1.7億元,但是實(shí)收資本未達(dá)到1.7億元的,自2016年8月1日起開(kāi)展的融資租賃業(yè)務(wù),不得享受超稅負(fù)即征即退政策.在2016年5月1日后,實(shí)收資本達(dá)到1.7億元的,自達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的當(dāng)月起,享受超稅負(fù)返還的待遇.

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