房地產(chǎn)登記費(fèi)用入賬科目

1、如果是辦理公司自用的房屋所有權(quán)登記費(fèi),計(jì)入"管理費(fèi)用--辦公費(fèi)/其他)"科目.

2、如果是辦理銷售商品房屋所有權(quán)登記費(fèi),計(jì)入"銷售費(fèi)用--其他"科目.

不動(dòng)產(chǎn)抵押登記需要什么手續(xù)?

房地產(chǎn)抵押登記,是指房地產(chǎn)抵押關(guān)系設(shè)定后,當(dāng)事人按房地產(chǎn)登記管理權(quán)限向市或區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房地產(chǎn)其他權(quán)利的登記.

房地產(chǎn)抵押登記基本程序如下:

1、抵押登記申請

2、辦理房地產(chǎn)抵押登記,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件:

3、房地產(chǎn)抵押登記申請書;

4、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;

5、抵押合同;

6、《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》;

7、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;

8、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料;

9、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件.

10、受理申請.

審查申請人所提交的文件是否真實(shí)、齊備,申請文件不符合規(guī)定的,不予受理;申請文件符合規(guī)定的,則予受理,給該申請編號并給回執(zhí),回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號.

房地產(chǎn)公司現(xiàn)收房款后開發(fā)票如何記賬?

在會計(jì)上,房地產(chǎn)企業(yè)既不是在收到房款時(shí)確認(rèn)收入,也不是在開具發(fā)票時(shí)確認(rèn)收入,而是應(yīng)該在滿足收入的確認(rèn)條件時(shí)確認(rèn)收入,比如已經(jīng)交房等.在增值稅上,房地產(chǎn)企業(yè)銷售房屋,應(yīng)按照營改增后對于增值稅納稅義務(wù)時(shí)間的確定進(jìn)行判斷,比如預(yù)收房款時(shí),不構(gòu)成納稅義務(wù)時(shí)間,只需要在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳增值稅,但是如果開具發(fā)票,則達(dá)到了增值稅納稅義務(wù)時(shí)間,需要在機(jī)構(gòu)所在地進(jìn)行申報(bào)納稅.相關(guān)文件規(guī)定:增值稅納稅義務(wù)、扣繳義務(wù)發(fā)生時(shí)間為:

(一)納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為并收訖銷售款項(xiàng)或者取得索取銷售款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天;先開具發(fā)票的,為開具發(fā)票的當(dāng)天.收訖銷售款項(xiàng),是指納稅人銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)過程中或者完成后收到款項(xiàng).取得索取銷售款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天,是指書面合同確定的付款日期;未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的,為服務(wù)、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成的當(dāng)天或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更的當(dāng)天.

(二)納稅人提供建筑服務(wù)、租賃服務(wù)采取預(yù)收款方式的,其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款當(dāng)天.

(三)納稅人從事金融商品轉(zhuǎn)讓的,為金融商品所有權(quán)轉(zhuǎn)移的當(dāng)天.

(四)納稅人發(fā)生本辦法第十四條規(guī)定情形的,其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為服務(wù)、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成的當(dāng)天或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更的當(dāng)天 .

(五)增值稅扣繳義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人增值稅納稅義務(wù)發(fā)生的當(dāng)天.

關(guān)于房地產(chǎn)登記費(fèi)用入賬科目,上述文章中會計(jì)學(xué)堂的老師分兩種情況進(jìn)行了分析解答.如果是用來公司自用的,就將其計(jì)入管理費(fèi)用的科目中;如果是銷售用的,則將其計(jì)入銷售費(fèi)用的科目中.看完文章,你明白了嗎?