糧食購銷企業(yè)出租收入稅務(wù)如何處理?

答:相關(guān)分錄如下:

借:銀行存款

貸:預(yù)收賬款

借:預(yù)收賬款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

借:其他業(yè)務(wù)支出

貸:累計(jì)折舊

在出租人提供了免租期的情況下,應(yīng)將租金總額在整個(gè)租賃期內(nèi),而不是在租賃期扣除免租期后的期間內(nèi)按直線法或其他合理的方法進(jìn)行分?jǐn)?免租期內(nèi)應(yīng)確認(rèn)租金費(fèi)用;

在出租人承擔(dān)了承租人的某些費(fèi)用的情況下,應(yīng)將該費(fèi)用從租金總額中扣除,并將租金余額在租賃期內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)?

其會(huì)計(jì)處理為:確認(rèn)各期租金費(fèi)用時(shí),借記"長期待攤費(fèi)用"等科目,貸記"其他應(yīng)付款"等科目.實(shí)際支付租金時(shí),借記"其他應(yīng)付款"等科目,貸記"銀行存款"、"庫存現(xiàn)金"等科目.

出租取得的收入如何確認(rèn)?

答:如下:

收入時(shí)間確認(rèn):

企業(yè)租金收入同時(shí)滿足下列條件的,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)收入,計(jì)人收入總額:

一是相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益預(yù)計(jì)將流入企業(yè);

二是收人的金額能夠可靠地計(jì)量.

對于一次收到多年租金的,應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)各個(gè)期間按照直線法確認(rèn)收人的實(shí)現(xiàn).

收入金額確認(rèn):

企業(yè)租金收入金額,按照有關(guān)租賃合同或協(xié)議約定的租金全額確定.

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