內(nèi)含利率是不是就是假計利率呢?

答:內(nèi)含利率,通常指租賃內(nèi)含利率;

意思就是是在租賃開始日,使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價值與出租人的初始直接費用之和的折現(xiàn)率.

租賃期開始日出租人初始確認未實現(xiàn)融資收益時,要分別對最低租賃收款額和未擔保余值折現(xiàn);

采用實際利率法分配未實現(xiàn)融資收益,都要用租賃內(nèi)含利率.

對于內(nèi)含利率是不是就是假計利率的問題,是在獨立的雙方在商議利率后可能達成的利率的時候,又稱假計利率.

租賃內(nèi)含利率的計算公式是怎樣的?

答:最低租賃收款額現(xiàn)值+未擔保余值現(xiàn)值=租賃資產(chǎn)公允價值+出租人的初始直接費用

計算租賃內(nèi)含利率;

出租人按準則規(guī)定轉(zhuǎn)出租賃資產(chǎn),租賃資產(chǎn)公允價值與其賬面價值如有差額,應記入當期損益.

最低租賃收款額現(xiàn)值+未擔保余值現(xiàn)值=融資租賃資產(chǎn)公允價值

計算租賃內(nèi)含利率;

租賃資產(chǎn)公允價值和因租賃業(yè)務支付的初始直接費用是初始投資額;最低租賃收款額中要求承租方支付的款項是租賃期內(nèi)的投資收回,主要以租金的形式取得;

資產(chǎn)余值是租賃期滿時的投資殘值收回.

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