土增稅清算時(shí)委托貸款利息如何扣除?

答:根據(jù)相關(guān)規(guī)定:

凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的,允許據(jù)實(shí)扣除,但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額.其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用,在按照"取得土地使用權(quán)所支付的金額"與"房地產(chǎn)開發(fā)成本"金額之和的5%以內(nèi)計(jì)算扣除.

企業(yè)發(fā)生的利息支出,按相關(guān)規(guī)定在土地增值稅清算時(shí)可以據(jù)實(shí)扣除.

有些地區(qū)對委托借款因無法取得金融機(jī)構(gòu)證明,是不能據(jù)實(shí)扣除的;

只能依比例限額扣除.

土地增值稅清算時(shí),已經(jīng)計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)成本的利息支出,應(yīng)調(diào)整至財(cái)務(wù)費(fèi)用中計(jì)算扣除.

注意:建議咨詢當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行了解.

土增稅清算需要符合什么條件呢?

答:條件如下:

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的;

整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的;

直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的.

通過上文大家對于土增稅清算時(shí)委托貸款利息如何扣除的問題是否還有不了解的地方嗎?因有些地區(qū)有所不同,因此建議咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門進(jìn)行了解.