租金發(fā)票由房地產(chǎn)開發(fā)公司開具嗎?

答:房屋租賃發(fā)票是專門針對房屋出租收入而設(shè)計開具的發(fā)票;

房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請、辦理開具手續(xù),由地稅局代為開具.

一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅,如果含稅,則由出租方去繳納稅金;

如果不含稅,則由承租方去繳納稅金.

注意:開具發(fā)票的時候需要提供相關(guān)資料才能夠辦理,具體可以咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門.

企業(yè)納稅人出租房屋,房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營要繳稅嗎?

答:稅種以及稅率如下:

企業(yè)所得稅:年終匯算清繳.

房產(chǎn)稅:以租金收入12%計算繳納.

營業(yè)稅:以租金收入的5%計算繳納.

印花稅:按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花.稅額不足1元,按1元貼花.

城市維護建設(shè)稅及教育費附加:以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)與教育費的附加率3%計算繳納.

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