延期交房支付客戶違約金應(yīng)如何處理?

延期交房的違約金從交房到期日次日開始計(jì)算,2個(gè)月內(nèi)繳納,2個(gè)月外,購(gòu)房者有權(quán)退房,要求更多的違約金.

例如:交房日期為2014年10月1日,那么應(yīng)該在2014年12月1日前繳納.

非抗力因素(重大的自然災(zāi)害事故) 以外的各種原因,開發(fā)商不能按時(shí)交房都要賠付違約金.

逾期60日以內(nèi):  開發(fā)商按日 每天賠付萬分之3的違約金.

逾期60日以上:  業(yè)主有權(quán)解除購(gòu)房合同,開發(fā)商要在收到解除合同通知之日起60內(nèi)退還已付房款,并按已付房款的5%賠付違約金.業(yè)主也可以要求繼續(xù)履行合同,開發(fā)商按日 每天賠付萬分之5的違約金.

一般買房子開發(fā)商延遲交房違約金是多少?

1、一般開發(fā)商延遲交房的違約金,按每日2%-5%計(jì)算,法律沒有強(qiáng)制規(guī)定違約金的額度,這個(gè)是一般性的操作;

2、法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》

第1百一十三條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失.

《較高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

第十六條  商品房買賣中違約金的補(bǔ)償性質(zhì):當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù) 如果合同約定的違約金過低,不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的,依據(jù)合同法的規(guī)定是可以向法院請(qǐng)求增加賠付額.

延期交房支付客戶違約金應(yīng)如何處理已經(jīng)解答完畢了,不知道你們的想法是不是和小編一樣呢?如果您想練習(xí)該知識(shí)點(diǎn)的習(xí)題,可以購(gòu)買會(huì)計(jì)學(xué)堂的課程了解更多.