房地產(chǎn)的零星費用記入什么科目？

企業(yè)日常經(jīng)常會發(fā)生零星費用支出，處理方式有：

1、按所屬部門性質(zhì)列入“管理費用”或“銷售費用”；例如辦公室購買紙筆等，可以計入管理費用；

2、如果無法確定使用性質(zhì)的，一般在“管理費用”或“銷售費用”明細(xì)核算下設(shè)置“其他”項目核算；

3、屬于企業(yè)主營業(yè)務(wù)范圍的收入，計入主營業(yè)務(wù)收入會計科目；

4、如果是不經(jīng)常發(fā)生的業(yè)務(wù)，可以計入其他業(yè)務(wù)收入會計科目；

5、如果是業(yè)務(wù)以外的收入，可以計入營業(yè)外收入，比如，罰款收入，出售固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)收入等。

房地產(chǎn)企業(yè)中的工程費的處理：

1、房地產(chǎn)企業(yè)中的工程費用應(yīng)該計入開發(fā)成本-建安工程費會計科目。

2、具體賬務(wù)處理是：

借：開發(fā)成本-建安工程費

貸：銀行存款

3、建安工程費是指直接用于建安工程建設(shè)的總成本費用。主要包括建筑工程費(建筑、特殊裝修工程費)、設(shè)備及安裝工程費(給排水、電氣照明、電梯、空調(diào)、燃?xì)夤艿?、消防、防雷、弱電等設(shè)備及安裝)以及室內(nèi)裝修工程費等。

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