物管公司收建渣清運費會計處理

物業(yè)收取的裝修垃圾清運費入什么科目

應(yīng)當(dāng)計入物業(yè)公司的業(yè)務(wù)收入中

借:銀行存款/庫存現(xiàn)金

貸:主營業(yè)務(wù)收入-垃圾清運費收入

物管公司收建渣清運費和裝修管理費的依據(jù)是什么?

答:建筑垃圾不同于生活垃圾,需要單獨運輸和消納,北京原來有文件規(guī)定可以收取,由于發(fā)文時間還是上世紀(jì)九十年代,隨物價上漲,建筑垃圾的運輸費也水漲船高,特別是現(xiàn)在環(huán)保要求更加嚴(yán)格,建筑垃圾由于污染大、難分解,對自然環(huán)境破壞度高,其消納費用早已高出當(dāng)年發(fā)文收費十幾倍了.所以現(xiàn)在建筑垃圾收費也由原來的按房間收費,變成按建筑平方米收費.北京以外地區(qū)應(yīng)該大同小異,收費標(biāo)準(zhǔn)可能不同,但是收費應(yīng)該是合法的.

裝修管理費的收取是依據(jù)建設(shè)部令 第 110 號 《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第16條規(guī)定

第十六條

裝修人,或者裝修人和裝飾裝修企業(yè),應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議.

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:

(一)裝飾裝修工程的實施內(nèi)容;

(二)裝飾裝修工程的實施期限;

(三)允許施工的時間;

(四)廢棄物的清運與處置;

(五)住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求;

(六)禁止行為和注意事項;

(七)管理服務(wù)費用;

(八)違約責(zé)任;

(九)其他需要約定的事項.

依據(jù)第十六條第七款的規(guī)定,物業(yè)公司可以收取管理服務(wù)費用

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