房地產(chǎn)企業(yè)總包承擔的電費怎么做帳?

答:房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)工程建設期所用電費大都應該由施工單位即建筑商承擔,可以按用電數(shù)經(jīng)雙方商定計費及結(jié)算辦法由企業(yè)計入其往來核算;

少數(shù)企業(yè)辦公用電應區(qū)別管理部門入賬:

售樓部門用電計入銷售費用,

工程部門用電計入開發(fā)成本-開發(fā)間接費用,

其余計入管理費用.

相關(guān)會計分錄:

借:開發(fā)間接費用-電費

貸:銀行存款

項目工程中施工單位的電費怎么處理?

答:施工單位在我們的經(jīng)營場所使用我們的電費,然后按照使用度數(shù)繳納了所使用的電費,但是供電所的賬戶是我們的,因此我們繳納了所有電費,在會計處理時,是應該將該筆電費認定為不屬于我們正常經(jīng)營所產(chǎn)生的費用沖減掉,不在稅前扣除.還是作為電費轉(zhuǎn)售,視同銷售,繳納銷項稅.

直接構(gòu)成工程實體的水電費支出進入 工程施工---其他直接費  科目

現(xiàn)場臨建地區(qū)耗費的水電費支出進入  間接費用  科目

施工期間的電費承擔問題

如果在合同價款和結(jié)算金額中有計算電費(可以是單項的按實際表計的電費,也可以是消耗量定額中含有的電費),那么施工過程中產(chǎn)生的電費應當由施工方繳納,如果該電費實際由建設單位繳納的,應當在工程款中扣除.

如果在合同價款和結(jié)算金額中沒有計算電費,那么應當由建設單位向電力部門繳納電費.

你說的隔壁工地,我沒有明白這個工地和你單位有何關(guān)系.如果這個工地的建設單位是你單位,那么就按上述原則處理.如果完全沒有關(guān)系,那么顯而易見應當由實際用電單位支付這部分費用.如果直接索要不成功,那么建議查清當初是誰批準外單位拉線接電,但是有無用電協(xié)議.

另外,按照供電部門通常的合同約定,用電單位無權(quán)向其他人轉(zhuǎn)售電力,所以如果隔壁工地并不是你單位項目的話,有違反用電合同的嫌疑,有可能遭到供電部門追責.

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