房地產(chǎn)開發(fā)交納規(guī)費(fèi)如何做帳?

答:1.房產(chǎn)企業(yè)繳納的白蟻防治費(fèi):計(jì)入"開發(fā)成本:前期工程費(fèi)-白蟻防治費(fèi);

2.城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等政府非稅收費(fèi):計(jì)入"開發(fā)成本:配套設(shè)施費(fèi);-城市規(guī)化配套費(fèi)

3f發(fā)生".新型墻體材料專項(xiàng)基金"預(yù)繳款項(xiàng),建議先計(jì)入"其他應(yīng)收款-**財(cái)政局;待該專項(xiàng)基金返退時(shí)沖減其他應(yīng)收款-**財(cái)政局',再按差額計(jì)入"開發(fā)間接費(fèi)用";

4.辦理土地證時(shí)繳納的土地登記費(fèi)、工本費(fèi),應(yīng)計(jì)入"開發(fā)間接費(fèi)用"

借:開發(fā)成本--開發(fā)間接費(fèi)

借:開發(fā)成本--前期工程費(fèi)

借:開發(fā)成本--配套設(shè)施費(fèi)

貸:銀行存款

房產(chǎn)企業(yè),建設(shè)自用房屋而繳納政府性收費(fèi),計(jì)入在建工程.

借:在建工程

貸:銀行存款

開發(fā)成本是指構(gòu)成房地產(chǎn)商品售出條件的全部投入及包括分?jǐn)偟呐涮自O(shè)施費(fèi)、環(huán)境綠化費(fèi)和外管網(wǎng)等全部費(fèi)用.

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交的人防建設(shè)費(fèi)怎樣制做會(huì)計(jì)分錄 ?

答:借:管理費(fèi)用-其他-社會(huì)性收費(fèi)

貸:銀行存款(或庫存現(xiàn)金)

人防建設(shè)費(fèi)屬于管理費(fèi)用-其他管理費(fèi)-社會(huì)性收費(fèi)

管理費(fèi)用二級(jí)科目歸集:社會(huì)性收費(fèi)指公司按規(guī)定交納的殘疾人就業(yè)保障金,地方教育發(fā)展基金,河道費(fèi),堤防費(fèi)等等社會(huì)性收費(fèi).

房地產(chǎn)公司設(shè)計(jì)費(fèi)用如何記賬?

答:房地產(chǎn)公司設(shè)計(jì)費(fèi)用計(jì)入開發(fā)成本-前期工程費(fèi)-設(shè)計(jì)費(fèi)-施工圖設(shè)計(jì)或規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)

房地產(chǎn)企業(yè)和工業(yè)企業(yè)(制造業(yè))在會(huì)計(jì)核算上是有不同的.從成本核算:制造業(yè)生產(chǎn)成本周期短,產(chǎn)品在很短的時(shí)間內(nèi)就可完成生產(chǎn)成本的制造;而房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本周期長(zhǎng),房屋開發(fā)建設(shè)一般跨年度才可完工.所以,這是兩個(gè)不同行業(yè)的會(huì)計(jì)核算,還有很多不同之處,

房地產(chǎn)企業(yè)涉及的稅種

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加,土地增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅以及契稅等.

營(yíng)業(yè)稅:計(jì)稅依據(jù):為納稅人向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用.應(yīng)稅勞務(wù)主要涉及以下幾個(gè)方面:

1、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),應(yīng)按"轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)"稅目中的"轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)"子目征稅;

2、銷售不動(dòng)產(chǎn),稅率為5%;

3、土地使用權(quán)出租以及房地產(chǎn)建成后出租的,按"服務(wù)業(yè)―租賃業(yè)"征稅.計(jì)算公式=營(yíng)業(yè)額×適用稅率

房地產(chǎn)開發(fā)交納規(guī)費(fèi)如何做帳?對(duì)于上述內(nèi)容,大家了解的怎么樣了呢?除了增值稅和城建稅以及教育附加稅等,還有其他的需要交稅的嗎?更多相關(guān)資訊,敬請(qǐng)關(guān)注會(huì)計(jì)學(xué)堂的更新!