買土地契稅和耕地占用稅如何入賬?

繳納的契稅及耕地占用稅肯定要予以資本化,但是繳納的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅存在許多爭議,有的建議直接計入當期損益(管理費用),有的是以長期待攤費用的形式分期攤銷.

個人理解且按照無形資產(chǎn)成本的計量方法,"企業(yè)購買的土地使用權(quán),應(yīng)按實際支付的價款和相關(guān)稅費作為入賬價值",因此繳納的印花稅最好也應(yīng)該予以資本化.

借:無形資產(chǎn)--土地使用權(quán)

貸:銀行存款(現(xiàn)金)

我公司是一家工業(yè)企業(yè),建廠初期,有償取得土地所繳納的契稅和耕地占用稅應(yīng)計入什么科目?契稅入無形資產(chǎn)、耕地占用稅在建工程然后待廠房建好達到預(yù)定可使用狀態(tài)后,一起轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)?契稅入無形資產(chǎn)后必須在次月攤銷嗎?

答:《企業(yè)會計準則第6號--無形資產(chǎn)》第十二條第二款規(guī)定,外購無形資產(chǎn)的成本,包括購買價款、相關(guān)稅費以及直接歸屬于使該項資產(chǎn)達到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出.

第十七條規(guī)定,使用壽命有限的無形資產(chǎn),其應(yīng)攤銷金額應(yīng)當在使用壽命內(nèi)系統(tǒng)合理攤銷.

企業(yè)攤銷無形資產(chǎn),應(yīng)當自無形資產(chǎn)可供使用時起,至不再作為無形資產(chǎn)確認時止.

契稅和耕地占用稅怎么做分錄?

答:1、契稅計入相關(guān)的成本中.如,購買土地繳納的契稅,計入"無形資產(chǎn)--土地使用權(quán)"科目;購買房產(chǎn)繳納的契稅,計入"固定資產(chǎn)"科目. 2、耕地占用稅的會計處理 企業(yè)征用耕地獲得批準后,按規(guī)定交清耕地占用稅,應(yīng)借記"在建工程"科目,貸記"銀行存款"科目.如因結(jié)算差錯等原因,需補交耕地占用稅,分為以下兩種情況進行會計處理: (1)工程尚未完工,或已完工尚未投入生產(chǎn)經(jīng)營的,應(yīng)借記"在建工程"科目,貸記"銀行存款"科目; (2)工程已完工并投入生產(chǎn)經(jīng)營的,應(yīng)借記"在建工程"科目,貸記"銀行存款"科目,同時,由于工程完工并投入生產(chǎn)經(jīng)營,在建工程成本已形成固定資產(chǎn)價值,因此,還應(yīng)轉(zhuǎn)入"固定資產(chǎn)"科目,"借記"固定資產(chǎn)"科目,貸記"在建工程"科目.

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