買辦公室契稅怎么入賬?

2018-08-23 10:28 來源：網(wǎng)友分享
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買辦公室契稅怎么入賬?這是很多新手財務(wù)人員都會遇到的頭疼問題,購買辦公樓的契稅,應(yīng)該計入購入房產(chǎn)的價值.詳細(xì)內(nèi)容,下面小編整理在下文中供大家參考,感興趣的小伙伴可以認(rèn)真閱讀下文,希望你們看完后能有所收獲.

買辦公室契稅怎么入賬?

用于自己辦公購買的不動產(chǎn)所繳納的契稅應(yīng)計入固定資產(chǎn)成本.

首先,辦公用的房屋屬于自用的房地產(chǎn),不能劃分為投資性房地產(chǎn),所以適用固定資產(chǎn)準(zhǔn)則.

然后,根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第4號--固定資產(chǎn)》規(guī)定,只能采用成本模式核算,并且應(yīng)當(dāng)按照取得時的實際成本進行初始計量,其成本包括購買價款、相關(guān)稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出.這里的相關(guān)稅費,包括契稅.

所以,購買辦公用的房屋所繳納的契稅,應(yīng)該計入固定資產(chǎn)原值.

此外,購買辦公樓的契稅,應(yīng)該計入購入房產(chǎn)的價值.

印花稅計入當(dāng)期損益,購房時支付的房屋維修基金實際上具有預(yù)付款性質(zhì),其實際上也具有待攤費用性質(zhì),將其作為"長期待攤費用"核算,在一定期間內(nèi)攤銷較為合理.

買辦公室契稅怎么入賬?

單位買辦公樓的契稅和大修基金費用會計如何做賬?

答:購買辦公樓,契稅和手續(xù)費,入賬方式有兩種:

1、如果是隨房款一同支付,應(yīng)資本化計入原值.賬務(wù)處理是:

借:固定資產(chǎn)

貸:銀行存款

2、如果是購房后支付的,計入管理費用.賬務(wù)處理是:

借:管理費用

貸:銀行存款

3、維修基金計入其他應(yīng)收款,使用時再轉(zhuǎn)入費用

借:其他應(yīng)收款--房管局維修基金

貸:銀行存款

使用

借:管理費用--維修費

貸:其他應(yīng)收款--房管局維修基金

固定資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的、使用時間超過12個月的,價值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn),包括房屋、建筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的設(shè)備、器具、工具等.固定資產(chǎn)是企業(yè)的勞動手段,也是企業(yè)賴以生產(chǎn)經(jīng)營的主要資產(chǎn).從會計的角度劃分,固定資產(chǎn)一般被分為生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)、租出固定資產(chǎn)、未使用固定資產(chǎn)、不需用固定資產(chǎn)、融資租賃固定資產(chǎn)、接受捐贈固定資產(chǎn)等.

買辦公室契稅怎么入賬?相信閱讀完全文的你對此也有了更深的了解,如還有其他會計財務(wù)方面的疑問,歡迎點擊小窗口向我們會計學(xué)堂專業(yè)的老師咨詢.

企業(yè)會計準(zhǔn)則 固定資產(chǎn)
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