出租房地產(chǎn)的成本如何做賬?

1.預(yù)付房租時,

借:預(yù)付賬款:**單位

貸:銀行存款

2. 每月分攤租金時,如租入房屋用于辦公,則房租記入管理費用,如租入房屋用于廠房,則房租計入制造費用

借:管理費用:租賃費

制造費用:租賃費

貸:預(yù)付賬款:**單位

關(guān)于出租房產(chǎn)的問題,如何做分錄?

答:為了完整核算這一業(yè)務(wù)過程,還是應(yīng)該先按正常程序做賬務(wù)處理,然后在處理對方負擔(dān)稅款的賬務(wù).具體分錄如下

1、確認收入

借:其他應(yīng)收款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

2、計提相關(guān)稅金

借:其他業(yè)務(wù)支出

貸:應(yīng)交稅費-應(yīng)交營業(yè)稅

--應(yīng)交城建稅

3、對方負擔(dān)稅金做賬務(wù)處理

借:其他應(yīng)收款

貸:營業(yè)外收入

注:出租收入計入"其他業(yè)務(wù)收入",與之相關(guān)的稅金則應(yīng)計入"其他業(yè)務(wù)支出",對方負擔(dān)稅金是企業(yè)發(fā)生的與其日常經(jīng)營活動無直接關(guān)系的所得,應(yīng)計入"營業(yè)外收入".

房租可以計入主營業(yè)務(wù)成本嗎?

答:分情況而定.

如果企業(yè)以轉(zhuǎn)租作為主要收入,那房屋租金當(dāng)然是主營業(yè)務(wù)成本了.

如果生產(chǎn)企業(yè)租房生產(chǎn)產(chǎn)品,房租可以通過制造費用進入生產(chǎn)成本,最終計入主營業(yè)務(wù)成本.

如果企業(yè)只是租房辦公,就計入管理費用或銷售費用(銷售部門使用).

出租房地產(chǎn)的成本如何做賬為會計學(xué)堂整理,房租的繳納有多種,房租的種類也有多種,要做的賬務(wù),自然不能歸于一類,需要區(qū)分開來,以上就是所有內(nèi)容.