法院拍賣資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓土地增稅如何征收?

要繳過戶稅費(fèi),稅費(fèi)至少有:

土地增值稅:(拍賣成交價(jià)-原價(jià))*30%至60%.(注:此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn),按差價(jià)越大

稅率越高,稅率分別是30%、40%、50%、60%)

契稅:拍賣成交價(jià)*5%.

其它雜稅.金額不大.

原價(jià)指被執(zhí)行人原取得土地使用權(quán)的費(fèi)用.

拓展資料:出售抵債土地如何交增值稅

1、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)土地增值稅問題

《土地增值稅暫行條例》第二條規(guī)定:轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個(gè)人,為土地增值稅的納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人),應(yīng)依照本條例繳納土地增值稅.

根據(jù)上述規(guī)定,對(duì)于以土地、房產(chǎn)抵償債務(wù)的行為,應(yīng)視同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及地上建筑物繳納土地增值稅.在轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)讓行為進(jìn)行征收,如果轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)一并轉(zhuǎn)讓地上建筑物,則一并計(jì)算土地增值稅.

2、轉(zhuǎn)讓舊房扣除問題

《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》(財(cái)稅字〔1995〕048號(hào))第十條"關(guān)于轉(zhuǎn)讓舊房如何確定扣除項(xiàng)目金額的問題"規(guī)定,轉(zhuǎn)讓舊房的,應(yīng)按房屋及建筑物的評(píng)估價(jià)格,取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金作為扣除項(xiàng)目金額計(jì)征土地增值稅.對(duì)取得土地使用權(quán)時(shí)未支付地價(jià)款或不能提供已支付的地價(jià)款憑據(jù)的,不允許扣除取得土地使用權(quán)所支付的金額.

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