地產(chǎn)同意減免的物業(yè)費(fèi)物業(yè)這怎么做賬?

從法律的角度來(lái)說(shuō),物業(yè)管理費(fèi)是不可以免除的,因?yàn)?你免除了某個(gè)人的物業(yè)費(fèi),意味著其它業(yè)主要多支出物業(yè)費(fèi).物業(yè)費(fèi)不是物業(yè)公司的利潤(rùn),是業(yè)主的錢,物業(yè)公司沒(méi)有這個(gè)權(quán)利去免除.

在實(shí)際操作過(guò)程中,可能因?yàn)楣芾矸?wù)等問(wèn)題會(huì)出現(xiàn)減免物業(yè)管理費(fèi)的事實(shí),但在財(cái)務(wù)賬面上只能從業(yè)務(wù)費(fèi)等項(xiàng)目支出,而業(yè)主的物業(yè)費(fèi)還正常繳納,物業(yè)公司用業(yè)務(wù)費(fèi)等去沖抵,這樣即符合其它業(yè)主利益要求,也能符合被免業(yè)主利益要求.

物業(yè)公司減免物業(yè)費(fèi)賬務(wù)處理?

答:如何做賬要看公司在核算物業(yè)費(fèi)時(shí)采用收付實(shí)現(xiàn)制還是權(quán)責(zé)發(fā)生制.

如果采用收付實(shí)現(xiàn)制,不需要做賬,只需在物業(yè)費(fèi)臺(tái)帳中表明減免,并標(biāo)注備案文件編號(hào)即可;

如果采用權(quán)責(zé)發(fā)生制,并且已經(jīng)做了確認(rèn)物業(yè)費(fèi)收入、增加應(yīng)收賬款的賬務(wù)處理,需要沖銷應(yīng)收賬款,同時(shí)沖減物業(yè)費(fèi)收入.(由于許多公司習(xí)慣按照飽和物業(yè)費(fèi)金額確認(rèn)物業(yè)費(fèi)收入,以方便從帳上就可以看出飽和物業(yè)費(fèi)和欠費(fèi)的金額,因此大多數(shù)采取權(quán)責(zé)發(fā)生制的企業(yè)都會(huì)在收費(fèi)期初就確認(rèn)物業(yè)費(fèi)收入和應(yīng)收賬款.

一次收取業(yè)主一年物業(yè)費(fèi),帳務(wù)如何分月處理?

自2009年1月1日起,《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)并收訖營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng)的當(dāng)天.這里所稱收訖營(yíng)業(yè)收入款項(xiàng),是指納稅人

應(yīng)稅行為發(fā)生過(guò)程中或者完成后收取的款項(xiàng).也就是說(shuō),該物業(yè)公司應(yīng)在提供應(yīng)稅勞務(wù)的當(dāng)月全額將上述一次性收費(fèi)申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅,而不能按"權(quán)責(zé)發(fā)生制"按月

進(jìn)行申報(bào)納稅.

收取時(shí)

借:銀行存款

貸:預(yù)收賬款

分月處理時(shí)

借:預(yù)收賬款

貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入(其他業(yè)務(wù)收入)

公司以收取物業(yè)費(fèi)為主的就計(jì)入主營(yíng)業(yè)務(wù)收

地產(chǎn)同意減免的物業(yè)費(fèi)物業(yè)這怎么做賬?具體要視情況而定.小編也再次建議大家,凡是都要做到具體情況具體分析.更多相關(guān)資訊盡在會(huì)計(jì)學(xué)堂.