房屋買賣時涉及到的印花稅如何繳納?

房屋買賣時如何繳納印花稅--辦手續(xù)時一并交了,不用單獨申報,有房管局代收代繳.

1、購銷合同

包括供應(yīng)、預(yù)購、采購、購銷結(jié)合及協(xié)作、調(diào)劑、補償、易貨等合同   按購銷金額萬分之三貼花   納稅人是立合同人

2、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)

包括財產(chǎn)所有權(quán)和版權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)等轉(zhuǎn)移書據(jù)   按所載金額萬分之五貼花   納稅人是立據(jù)人

申報時間:凡印花稅納稅單位均應(yīng)按季進(jìn)行申報,于每季度終了后十日內(nèi)向所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)報送"印花稅納稅申報表"或"監(jiān)督代表報告表".只辦理稅務(wù)注冊登記的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊、學(xué)校等印花稅納稅單位,可在次年一月底前到當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申報上年稅款.   

印花稅的納稅期限是在印花稅應(yīng)稅憑證書立、領(lǐng)受時貼花完稅的.對實行印花稅匯總繳納的單位,繳款期限最長不得超過一個月.

公司買房子涉及到的契稅和印花稅怎么做賬?

答:借:固定資產(chǎn)-XX房產(chǎn)

貸:銀行存款(繳交的契稅、印花稅價款)

說明:一、公司購入的房產(chǎn),作為公司的固定資產(chǎn).因此所交印花稅和契稅均應(yīng)進(jìn)入固定資產(chǎn)的價值.

二、企業(yè)取得土地使用權(quán)、房屋按規(guī)定交納的契稅,由于是按實際取得的不動產(chǎn)的價格計稅,按照規(guī)定的稅額一次性征收的,不存在與稅務(wù)機(jī)關(guān)結(jié)算或清算的問題,因此,也不需要通過"應(yīng)交稅金"科目核算

三、繳納契稅,按照成交價依照契稅稅率計算繳納,契稅稅率為3%-5%,具體由各省、直轄市、自治區(qū)人民政府確定.印花稅,按照成交價依照萬分之五的稅率計算繳納.

根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第五十八條規(guī)定:外購的固定資產(chǎn),以購買價款和支付的相關(guān)稅費以及直接歸屬于使該資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途發(fā)生的其他支出為計稅基礎(chǔ).

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