成本模式下投資性房地產(chǎn)賬務(wù)處理怎么做

答:采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)以歷史成本計量,賬務(wù)處理跟固定資產(chǎn)類似,只是設(shè)的會計科目有區(qū)別.

例:2X10年3月31日,甲公司將購買的一棟辦公樓直接出租給乙公司使用,確認為投資性房地產(chǎn),該辦公樓的成本為9000萬元,合同約定租期10年,以銀行存款每月收取租金30萬元;甲公司對該投資性房地產(chǎn)以成本模式計量,直線法折舊,預(yù)計使用年限50年,預(yù)計凈殘值為0;2X11年12月31日,該投資性房地產(chǎn)可收回金額為8500萬元.不考慮相關(guān)稅費的影響.

【解析】甲公司相關(guān)賬務(wù)處理如下:

2X10年3月31日   取得時:

借:投資性房地產(chǎn)  9000

貸:銀行存款等   9000

按月收租金:

借:銀行存款       30

貸:其他業(yè)務(wù)收入    30

按月計提折舊,(自2X10年4月起)

借:其他業(yè)務(wù)成本   15

貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊   15

2X11年12月31日

確認是否減值前的賬面價值=9000-(15×9+15×12)=8685(萬元)

可收回金額=8500萬元

計提減值準備=185萬元

借:資產(chǎn)減值損失   185

貸:投資性房地產(chǎn)減值準備  185

2X11年12月31日投資性房地產(chǎn)賬面價值

=9000-315-185=8500(萬元)

資產(chǎn)負債表"投資性房地產(chǎn)"項目應(yīng)列示的金額為8500萬元.

成本模式下投資性房地產(chǎn)取得收入怎么入賬

1.租金收入:其他業(yè)務(wù)收入;

2.折或攤:其他業(yè)務(wù)成本;

3.減值損失:資產(chǎn)減值損失;

4.出售收入:其他業(yè)務(wù)收入;

5.結(jié)轉(zhuǎn)已銷成本:其他業(yè)務(wù)成本;

關(guān)于上述內(nèi)容"成本模式下投資性房地產(chǎn)賬務(wù)處理怎么做?"不知道大家是否都完全明白怎么來處理這個問題了.如果還有其他的問題自己想要咨詢我們的,可以直接在線向我們會計學(xué)堂的老師聯(lián)系.