公司辦公場(chǎng)所支付的專項(xiàng)維修基金的賬務(wù)處理

答:維修基金又稱"公共維修基金""專項(xiàng)維修基金",是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)賬戶,并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金.維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集,業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán),但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有,單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分.維修基金與具體房屋相結(jié)合,隨房屋存在而存在、滅失而滅失,不因具體業(yè)主的變更而變化,因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時(shí),維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下.

商品房銷售時(shí),購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定,購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款相當(dāng)?shù)谋壤蚴鄯繂挝唤患{維修基金.其會(huì)計(jì)分錄為:

一、代收購(gòu)房者交納維修基金時(shí)

借:銀行存款

貸:其他應(yīng)付款-房屋維修基金

二、維修發(fā)生支付房屋維修基金時(shí)

借:其他應(yīng)付款-房屋維修基金

貸:銀行存款

另外,售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有,不計(jì)入住宅銷售收入.

單位買辦公樓的契稅和大修基金費(fèi)用會(huì)計(jì)如何做賬?

答:購(gòu)買辦公樓,契稅和手續(xù)費(fèi),入賬方式有兩種:

1、如果是隨房款一同支付,應(yīng)資本化計(jì)入原值.賬務(wù)處理是:

借:固定資產(chǎn)

貸:銀行存款

2、如果是購(gòu)房后支付的,計(jì)入管理費(fèi)用.賬務(wù)處理是:

借:管理費(fèi)用

貸:銀行存款

3、維修基金計(jì)入其他應(yīng)收款,使用時(shí)再轉(zhuǎn)入費(fèi)用

借:其他應(yīng)收款--房管局維修基金

貸:銀行存款

使用

借:管理費(fèi)用--維修費(fèi)

貸:其他應(yīng)收款--房管局維修基金

大家通過閱讀上述文章,現(xiàn)在知道了維修基金的概念以及會(huì)計(jì)分錄了吧,這些知識(shí)都是大家在日常工作中會(huì)碰到的,因此希望大家都能好好學(xué)習(xí),努力提升自身技能,成為一名專業(yè)、合格的會(huì)計(jì)人員.謝謝大家閱讀上文.