辦公樓裝修由租賃方出錢 怎么記賬

即按對租入固定資產(chǎn)的裝修和對自有固定資產(chǎn)的裝修兩大塊分別進(jìn)行處理.

對租入固定資產(chǎn)的裝修,應(yīng)按照《企業(yè)所得稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定,計入遞延資產(chǎn),作為遞延費用分期進(jìn)行攤銷;而對自有固定資產(chǎn)的裝修,按照《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》(國稅發(fā)〔2000〕84號)的有關(guān)規(guī)定,納稅人發(fā)生的固定資產(chǎn)修理支出可在發(fā)生的當(dāng)期直接扣除.但是,企業(yè)所發(fā)生的固定資產(chǎn)改良支出,也應(yīng)根據(jù)不同情況分別進(jìn)行處理,如果被改良的固定資產(chǎn)目前尚未提足折舊,就可以直接計入固定資產(chǎn)的價值,進(jìn)行折舊處理;如果所改良的固定資產(chǎn)已經(jīng)提足了折舊,就要作為遞延費用,在不短于5年的期限內(nèi)進(jìn)行平均攤銷.

也就是說,由于基層所設(shè)經(jīng)營網(wǎng)點的房屋屬于租入使用,所發(fā)生的裝修費用就只能記入遞延資產(chǎn),進(jìn)行分期攤銷,同時對公司辦公樓的裝修,也要視其具體情況,分別進(jìn)行處理.

區(qū)分固定資產(chǎn)修理支出和改良支出的具體標(biāo)準(zhǔn):對固定資產(chǎn)的修理支出和改良支出的區(qū)分,在《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》里面已經(jīng)作了明確的規(guī)定,具體來說,凡符合下列條件之一的固定資產(chǎn)修理,就應(yīng)視為固定資產(chǎn)改良支出,根據(jù)不同情況,分別進(jìn)行處理:一是發(fā)生的裝修費支出達(dá)到了固定資產(chǎn)原值的20%以上;二是經(jīng)過裝修后,有關(guān)固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)使用壽命可延長兩年以上;三是經(jīng)過裝修后的有關(guān)固定資產(chǎn)改變了原來的用途,被用于新的或者不同的項目.按照這一規(guī)定,如果你公司對辦公樓的裝修符合其中任何一條規(guī)定的話,就應(yīng)按固定資產(chǎn)改良支出進(jìn)行對待.

租來的辦公樓的裝修費用會計分錄

借:長期待攤費用-裝修費

貸:其他應(yīng)付款(銀行存款)

正常在合同租賃期內(nèi)攤銷,攤銷時

借:管理費用(銷售費用)-裝修費

貸:長期待攤費用-裝修費

租用辦公樓的裝修費如何進(jìn)行了財稅處理?

1、《企業(yè)會計準(zhǔn)則應(yīng)用指南》附錄會計科目和主要賬務(wù)處理規(guī)定,1801長期待攤費用:

一、本科目核算企業(yè)已經(jīng)發(fā)生但應(yīng)由本期和以后各期負(fù)擔(dān)的分?jǐn)偲谙拊?年以上的各項費用,如以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)發(fā)生的改良支出等.   根據(jù)上述規(guī)定,企業(yè)租用辦公用房裝修后能持續(xù)使用1年以上,該裝修支出應(yīng)計入長期待攤費用,按租用期限與裝修使用年限孰短的年限作為攤銷年限內(nèi)平均攤銷,按用途分期計入當(dāng)期損益成本.

2、《企業(yè)所得稅法》第十三條規(guī)定,在計算應(yīng)納稅所得額時,企業(yè)發(fā)生的下列支出作為長期待攤費用,按照規(guī)定攤銷的,準(zhǔn)予扣除

(二)租入固定資產(chǎn)的改建支出;

《企業(yè)所得稅法實施條例》第六十八條規(guī)定,企業(yè)所得稅法第十三條第(一)項和第(二)項所稱固定資產(chǎn)的改建支出,是指改變房屋或者建筑物結(jié)構(gòu)、延長使用年限等發(fā)生的支出.

企業(yè)所得稅法第十三條第(一)項規(guī)定的支出,按照固定資產(chǎn)預(yù)計尚可使用年限分期攤銷;第(二)項規(guī)定的支出,按照合同約定的剩余租賃期限分期攤銷.

根據(jù)上述規(guī)定,企業(yè)租用辦公用房初次裝修時,需改變房屋或者建筑物結(jié)構(gòu)、延長使用年限,屬于租入固定資產(chǎn)的改建支出.應(yīng)作為長期待攤費用,按合同約定的剩余期限分期攤銷,準(zhǔn)予扣除.

問題企業(yè)為北京市納稅人,以下資料供參考:

《北京市國家稅務(wù)局2008年度企業(yè)所得稅匯算清繳政策問題解答》第3項規(guī)定,租入固定資產(chǎn)改良支出(如房屋裝修費)的扣除問題.按照會計準(zhǔn)則與會計制度的規(guī)定,租入固定資產(chǎn)改良支出作為企業(yè)的長期待攤費用.參照新法第十三條和《實施條例》第六十八條的規(guī)定,租入固定資產(chǎn)的改建支出作為長期待攤費用,按照合同約定的剩余租賃期限分期攤銷.因此對符合經(jīng)營常規(guī)的租入固定資產(chǎn)改良支出(如房屋裝修費)在合同約定的剩余租賃期限分期攤銷.

辦公樓裝修由租賃方出錢怎么記賬?即按對租入固定資產(chǎn)的裝修和對自有固定資產(chǎn)的裝修兩大塊分別進(jìn)行處理.具體的會計處理上文會計學(xué)堂小編已經(jīng)詳細(xì)說明,大家如果還有什么其他相關(guān)的知識要了解,都可以到會計學(xué)堂網(wǎng)站查看.