自有房屋租賃可以開倉儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)嗎

答:不可以,應(yīng)該開不動(dòng)產(chǎn)租賃費(fèi).根據(jù)財(cái)稅[2016]36號文件規(guī)定,倉儲(chǔ)服務(wù),是指利用倉庫、貨場或者其他場所代客貯放、保管貨物的業(yè)務(wù)活動(dòng).租賃服務(wù),包括融資租賃服務(wù)和經(jīng)營租賃服務(wù).其中的經(jīng)營租賃服務(wù),是指在約定時(shí)間內(nèi)將有形動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人使用且租賃物所有權(quán)不變更的業(yè)務(wù)活動(dòng).兩者的本質(zhì)區(qū)別在于服務(wù)的目的不同,倉儲(chǔ)服務(wù)的目的在于利用倉庫、貨場或者其他場所代客貯放、保管貨物.而租賃服務(wù)的目的在于轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的使用權(quán).

開具倉儲(chǔ)費(fèi)的稅率是多少?

倉儲(chǔ)服務(wù),屬于營業(yè)稅改增值稅中的現(xiàn)代服務(wù)項(xiàng)目下的物流輔助服務(wù),指利用倉庫、貨場或者其他場所代客貯放、保管貨物的業(yè)務(wù)活動(dòng).

第十五條 增值稅稅率:

(一)納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為,除本條第(二)項(xiàng)、第(三)項(xiàng)、第(四)項(xiàng)規(guī)定外,稅率為6%.

(二)提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù),銷售不動(dòng)產(chǎn),轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),稅率為11%.

(三)提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù),稅率為16%.

(四)境內(nèi)單位和個(gè)人發(fā)生的跨境應(yīng)稅行為,稅率為零.具體范圍由財(cái)政部和國家稅務(wù)總局另行規(guī)定.

擴(kuò)展資料

經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn),自2016年5月1日起,在全國范圍內(nèi)全面推開營業(yè)稅改征增值稅(以下稱營改增)試點(diǎn),建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)等全部營業(yè)稅納稅人,納入試點(diǎn)范圍,由繳納營業(yè)稅改為繳納增值稅.

現(xiàn)將、《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》、《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過渡政策的規(guī)定》和《跨境應(yīng)稅行為適用增值稅零稅率和免稅政策的規(guī)定》印發(fā)你們,請遵照執(zhí)行.

本通知附件規(guī)定的內(nèi)容,除另有規(guī)定執(zhí)行時(shí)間外,自2016年5月1日起執(zhí)行.

《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于將鐵路運(yùn)輸和郵政業(yè)納入營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2013〕106號)、《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于鐵路運(yùn)輸和郵政業(yè)營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)政策的補(bǔ)充通知》(財(cái)稅〔2013〕121號(財(cái)稅〔2014〕43號).

《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于國際水路運(yùn)輸增值稅零稅率政策的補(bǔ)充通知》(財(cái)稅〔2014〕50號)和《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于影視等出口服務(wù)適用增值稅零稅率政策的通知》(財(cái)稅〔2015〕118號),除另有規(guī)定的條款外,相應(yīng)廢止.

各地要高度重視營改增試點(diǎn)工作,切實(shí)加強(qiáng)試點(diǎn)工作的組織領(lǐng)導(dǎo),周密安排,明確責(zé)任,采取各種有效措施,做好試點(diǎn)前的各項(xiàng)準(zhǔn)備以及試點(diǎn)過程中的監(jiān)測分析和宣傳解釋等工作,確保改革的平穩(wěn)、有序、順利進(jìn)行.遇到問題請及時(shí)向財(cái)政部和國家稅務(wù)總局反映.

倉儲(chǔ)的增值稅稅率為6%,倉儲(chǔ)服務(wù)屬于營業(yè)稅改增值稅中的現(xiàn)代服務(wù)項(xiàng)目下的物流輔助服務(wù).

倉儲(chǔ)費(fèi)是倉儲(chǔ)行業(yè)業(yè)主為關(guān)聯(lián)需求客戶提供倉儲(chǔ)勞務(wù)而收取的費(fèi)用.如航空運(yùn)輸前及到達(dá)后需要短期由貨運(yùn)站保管產(chǎn)生的倉儲(chǔ)勞務(wù),或者陸運(yùn)行業(yè)在需求客戶提取前的短期或者長期貨物保管費(fèi)用.

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