預(yù)付一年房租怎么做賬

1、付款分錄

借:預(yù)付賬款

貸:銀行存款

2、往后每個(gè)月攤銷分錄

借:制造費(fèi)用/管理費(fèi)用等

貸:預(yù)付賬款

房租沒(méi)有發(fā)票,怎么做賬?

未收到發(fā)票時(shí):

借:預(yù)付賬款-房租

貸:銀行存款

發(fā)票回來(lái)時(shí):

借:管理費(fèi)用-開(kāi)辦費(fèi)(房租 )

貸:預(yù)付賬款-房租

代開(kāi)發(fā)票需要的資料:

代開(kāi)租金發(fā)票要帶:個(gè)人身份證、雙方的合同或協(xié)議、付款方出具的書(shū)面證明、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的有關(guān)資料到房屋所在地地稅所開(kāi)房租發(fā)票.

按照正規(guī)的程序,交房租就必須要取得相對(duì)應(yīng)的發(fā)票,但是由于現(xiàn)在有部分物業(yè)公司無(wú)法提供到相對(duì)應(yīng)的發(fā)票,所以必須要跟物業(yè)處溝通清楚,如果在開(kāi)具不了發(fā)票的情況下,要物業(yè)處開(kāi)出正規(guī)的收據(jù),寫清楚相關(guān)月份相關(guān)的總房租金額,加蓋物業(yè)處的出納簽名以及財(cái)務(wù)章.

如果剛剛提到今年一月付了上半年4萬(wàn)的房租,4萬(wàn)房租分?jǐn)偟?個(gè)月,計(jì)算每個(gè)月房租的金額,那您就要在做一月帳的時(shí)候,先把1月份的房租按正常分錄,做到管理費(fèi)用(普通企業(yè))/制造費(fèi)用(生產(chǎn)企業(yè)).

其余的5個(gè)月可以放在資產(chǎn)類的待攤費(fèi)用,然后2-6月份每一個(gè)月按正常月份分?jǐn)傋饨?下半年的跟上半年的做法一樣,只要分清楚每一個(gè)月分?jǐn)傋饨鸺纯?

房屋租賃發(fā)票相關(guān)內(nèi)容?

根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》:

第四條 房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%.

第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅:

一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);

二、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);

三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);

四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn);

五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn).

第六條 除本條例第五條規(guī)定者外,納稅人納稅確有困難的,可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定,定期減征或者免征房產(chǎn)稅.

第七條 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納.納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定.

1、房產(chǎn)稅:以租金收入12%計(jì)算繳納(根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定).

2、營(yíng)業(yè)稅:以租金收入的5%計(jì)算繳納(根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表).

3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以實(shí)際繳納營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納.

4、個(gè)人所得稅:按財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過(guò)4000元的,減除費(fèi)用800元;4000元以上的,減除20%的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額,稅率是20%(根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定).

5、印花稅:按財(cái)產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花.稅額不足1元,按1元貼花(根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表).

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