固定資產(chǎn)公允價值變動屬于什么科目

屬于投資性房地產(chǎn)的二級科目，所以同樣是屬于資產(chǎn)類科目，在資產(chǎn)負(fù)債表中會跟投資性房地產(chǎn)合并后列示，比如投資性房地產(chǎn)——成本，期末是借方100，投資性房地產(chǎn)——公允價值變動，期末是借方50，那在資產(chǎn)負(fù)債表中就會通過投資性房地產(chǎn)這個科目列示150，表示升值了，反之則表示貶值。

投資性房地產(chǎn)的主要賬務(wù)處理

（一）采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)比照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)進(jìn)行核算。

（二）采用公允價值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的主要賬務(wù)處理

1.企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)按投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則確定的成本，借記本科目（成本），貸記“銀行存款”、“在建工程”等科目。

2. 將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)按該項(xiàng)房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價值，借記本科目（成本）， 原已計(jì)提跌價準(zhǔn)備的，借記“存貨跌價準(zhǔn)備”科目，按其賬面余額，貸記“庫存商品”科目，按其差額，貸記“資本公積——其他資本公積”科目或借記“營業(yè)外支出”科目。

將自用土地使用權(quán)或建筑物轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)按該項(xiàng)土地使用權(quán)或建筑物在轉(zhuǎn)換日的公允價值，借記本科目（成本），按已計(jì)提的累計(jì)攤銷或累計(jì)折舊，借記“累計(jì)攤銷”、“累計(jì)折舊”科目，原已計(jì)提減值準(zhǔn)備的，借記“無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”、“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目，按其賬面余額，貸記“無形資產(chǎn)”、“固定資產(chǎn)”科目，按其差額，貸記“資本公積——其他資本公積”科目或借記“營業(yè)外支出”科目。

3. 投資性房地產(chǎn)進(jìn)行改良或裝修時，應(yīng)按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面余額，借記“在建工程”科目，按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的成本，貸記本科目（成本），按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價值變動，貸記或借記本科目（公允價值變動）。

4. 資產(chǎn)負(fù)債表日，投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面余額的差額，借記本科目（公允價值變動），貸記“公允價值變動損益”科目；公允價值低于其賬面余額的差額，做相反的會計(jì)分錄。

5. 將采用公允價值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時，應(yīng)按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的公允價值，借記“固定資產(chǎn)”、“無形資產(chǎn)”科目，按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的成本，貸記本科目（成本），按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價值變動，貸記或借記本科目（公允價值變動），按其差額，貸記或借記“公允價值變動損益”科目。

6. 出售投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)按實(shí)際收到的金額，借記“銀行存款” 等科目，按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的成本，貸記本科目（成本），按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價值變動，貸記或借記本科目（公允價值變動）， 按其差額，貸記或借記“投資收益”科目。同時，按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價值變動，借記或貸記“公允價值變動損益”科目，貸記或借記“投資收益”科目。

四、本科目期末借方余額，反映企業(yè)投資性房地產(chǎn)的價值。文字投資性房地產(chǎn)。

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