公司購置房產(chǎn)可以抵所得稅嗎

營改增政策規(guī)定,企業(yè)在5月1日后新購置的生產(chǎn)經(jīng)營用房,其進(jìn)項(xiàng)稅額可以進(jìn)行抵扣,但出售房地產(chǎn)并不能抵稅.營改增全面推開后,雖然不動產(chǎn)納入了增值稅抵扣范圍,但企業(yè)購買住宅也是不能抵扣的.

企業(yè)購買房地產(chǎn)作為固定資產(chǎn)入賬的話,是要分20年折舊的.簡單來說,就是購買房地產(chǎn)的支出要分20年,逐期抵扣企業(yè)所得稅.

根據(jù)《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第六十條規(guī)定:除國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外,固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的最低年限如下:

(一)房屋、建筑物,為20年;

(二)飛機(jī)、火車、輪船、版機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備,為10年;

(三)與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的器具、工具、家具等,為5年;

(四)飛機(jī)、火車、輪船以外的運(yùn)輸工具,為4年;

(五)電權(quán)子設(shè)備,為3年.

以公司名義購置房產(chǎn)要交什么稅

以公司名義購房所需繳納的稅費(fèi):

1、契稅:契稅一律要按照3%繳納,不享受優(yōu)惠契稅政策;

2、房產(chǎn)稅:每年房產(chǎn)原值×70%×1.2%;

3、土地使用稅:建筑面積×30元/年

4、如房產(chǎn)稅、土地使用稅未按時(shí)繳納,需要按照每日萬分之五繳納滯納金.

以公司名義購房,購房人要準(zhǔn)備的資料:

1、營業(yè)執(zhí)照副本;

2、稅務(wù)登記證副本;

3、組織機(jī)構(gòu)代碼副本;

4、公司公章;

5、法定代表人身份證;

6、代理人身份證;

7、授權(quán)委托書.其中要特別注意授權(quán)文件中的授權(quán)權(quán)限及受托期限,確認(rèn)自身具備簽約權(quán)限,而且合同中要加蓋公司公章.

以公司名義購房所需繳納的稅目較多,計(jì)算較為復(fù)雜,建議購房人在采用公司名義買房時(shí)應(yīng)先到房屋所在地的稅務(wù)管理部門核實(shí)具體稅費(fèi)金額,再考慮后續(xù)問題.

簡而言之,企業(yè)購置房產(chǎn)沒有與所得稅產(chǎn)生什么直接聯(lián)系,但是間接上會增加費(fèi)用,減少所得稅,這就是公司購置房產(chǎn)可以抵所得稅嗎的回答,上文也有購置房產(chǎn)的稅務(wù)內(nèi)容,大家不妨一起掌握.會計(jì)學(xué)堂正在更新中,有需要的可以關(guān)注一下.