非住房贈(zèng)與是否繳納印花稅?

答:一般是需要繳納的;

受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)繳納如下:

住房:80元/套或非住房550元/證;

手續(xù)費(fèi):住房3元/平方米;

非住房5元/平方米,印花稅:0.5‰+5元/證,契稅:3%,土地收益金:1%.

贈(zèng)與人:

手續(xù)費(fèi):住房3元/平方米、非住房5元/平方米,印花稅0.5‰.

對(duì)以一般贈(zèng)與方式取得的住房,其購房時(shí)間按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房時(shí)間確定.

對(duì)于以其他無償贈(zèng)與方式取得的住房,其購房時(shí)間以發(fā)生受贈(zèng)行為后新的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間確定.

也就是說,一般贈(zèng)與行為以贈(zèng)與人取得房屋的時(shí)間確定購房時(shí)間、其它無償贈(zèng)與以受贈(zèng)人取得房屋的時(shí)間確定購房時(shí)間,以此確定計(jì)稅金額.

個(gè)人無償受贈(zèng)房屋是怎么樣的?

答:根據(jù)相關(guān)規(guī)定:

自發(fā)布之日(2009年5月25日)起,以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與,對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅:

(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人.

除上述規(guī)定情形以外,房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與他人的,受贈(zèng)人因無償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得,按照"經(jīng)國務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得"項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅,稅率為20%.

增值稅方面是要視同銷售的.

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